Застройщики должны быть готовы к изменениям в долевом строительстве.

Застройщики уже сейчас должны готовиться к изменениям, которые произойдут после вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Поправки в 214-ФЗ вступят в силу с 1 января и 1 июля 2018 года. До этого времени многим застройщикам нужно будет провести корпоративные процедуры, чтобы подготовить финансирование на каждый отдельный проект, получить разрешение на строительство на отдельное юридическое лицо. Также нужно готовить директоров, главных бухгалтеров", – сказалК. Тимофеев на собрании членов Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ).
По его словам, если застройщикам нужна помощь, тоМоскомстройинвест готов проводить семинары.
По его мнению, новая редакция 214-ФЗ поможет поддержать средний бизнес.
"У крупных компаний больше рисков, чем у мобильных и локальных, ведь строить 15 тыс. кв. м намного проще, чем 300 тыс. "квадратов". Большие строительные объемы – это, как правило, комплексная застройка, а значит, комплексное обременение, удорожание проекта, риски по продажам. Как показывает практика, компактные проекты строятся намного эффективнее", – пояснил К. Тимофеев.
Напомним, с 1 января 2018 года вступает в силу норма закона, которая гласит, что одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство.
С 1 июля 2018 года вступает в силу поправка в закон, согласно которой размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства.
На момент подачи застройщиком документов на получение заключения о соответствии требований 214-ФЗ, на счете в уполномоченном банке он должен иметь 10% от суммы проекта. Также с 1 июля 2018 года обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны будут осуществлять расчеты исключительно в одном банке.