В 2016 году на рынок высокобюджетной недвижимости Москвы выйдет рекордное число новых проектов - 17.

В 2016 г. на рынок недвижимости Москвы выйдет 17 новых жилых комплексов элитного и премиум-класса, что является рекордным значением за последние 9 лет, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
Кроме этого, в 2016 г. на рынок уже вышли новые очереди в реализуемых комплексах. Так, в течение I кв. 2016 г. на рынок вышло 2 новых корпуса в ЖК "Воробьев Дом", один из которых является клубным. В ЖК "Садовые Кварталы" покупателям были представлены 4 клубных дома с видом на пруд. Более того в 2016 г. ожидается возобновление продаж в проекте "Остоженка, 12".
По количеству новых проектов лидируют Замоскворечье и Якиманка, в которых суммарно планируется к выходу 35% от общего числа заявленных проектов.
По совокупному объему предложения на первичном рынке сегодня лидирует район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% всех квартир и апартаментов элитного рынка Москвы. В конце марта здесь открылись продажи еще одного комплекса апартаментов Bunin (Плющиха, 37). Также заявлен ЖК Savvin River Residence, старт продаж которого ожидается до конца года.

Не так часто появляются новые проекты на Арбате, однако в этом году заявлено сразу 2 комплекса (комплекс апартаментов по адресу Арбат, 39-41 и ЖК "Хлебный Дом").
В период 2008 - 2015 гг. на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 73 комплекса с квартирами и апартаментами, в которых суммарное число лотов более 5 800.
Минимальное количество проектов было анонсировано в кризисном 2009 г., когда на рынок вышло 4 новых клубных дома, а также на рынок вернулся ЖК "Итальянский Квартал", который сформировал 70% нового предложения.
Максимальное количество элитных проектов в Москве было запущено в 2014 г., так, предложение в элитном сегменте пополнилось 1393 квартирами и апартаментами в 14 новых комплексах, а также 2-й очереди ЖК "Садовые Кварталы".
В 2015 г. на рынок вышло 10 новых объектов, а также продажи открылись во 2-й очереди комплекса с апартаментами "Рассвет Loft*Studio". Таким образом, новое предложение составило 509 лотов, что сопоставимо с показателями кризисных 2009-2010 гг. 6 проектов из 10 относились к клубному формату, число лотов в них варьируется от 10 до 33.
· Как отмечают аналитики Welhome и Knight Frank, высокий объем нового предложения еще больше усилит конкуренцию между девелоперами, которые будут вынуждены повышать качество своих проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые интересные продукты потенциальным покупателям. Так, постепенно становится тенденцией появление новых элитных и премиальных проектов с качественной отделкой, которые получают положительные отклики от покупателей.
Алексей Трещёв, директор по городской и загородной недвижимости, Knight Frank, отметил: "Сравнивая темпы выхода новых объектов в кризисные 2009 г. и 2015 г. мы видим, что в эти периоды девелоперы уходили от масштабных проектов, предпочитая строительство клубных домов, более ликвидных и востребованных у наших покупателей. По своей структуре новое предложение 2016 г. также преимущественно будет представлено домами клубного формата. В целом, активность девелоперов на текущем рынке приведет к росту конкуренции между застройщиками, что в конечном итоге сыграет на руку покупателям".
Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome резюмирует: "Безусловно, кризис отразился на всех сегментах рынка недвижимости, в том числе и на рынке высокобюджетного жилья Москвы. Однако, несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию в стране, новые проекты элитного и премиум-класса столицы продолжают выходить на рынок, и объем предложения остается не просто стабильным, но и превосходит все ожидания. Так, мы видим, что в 2016 году на рынке высококлассного жилья Москвы планируется к выходу 17 объектов, и говорить о снижении объема предложения пока не приходится. Такая ситуация благоприятна для покупателей и дает им возможность выбора, а девелоперы, в свою очередь, постоянно будут совершенствовать предлагаемые продукты и планировать их максимально приближенными к ожиданиям покупателей".

Для справки: Название компании: Найт Фрэнк Санкт-Петербург, ЗАО (Knight Frank, офис в Санкт-Петербурге) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]