Подтвержден рейтинг кредитоспособности ООО "Терра Холдинг" на уровне "А" по национальной шкале.

"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "Терра Холдинг" на уровне "А" по национальной шкале. Рейтинг кредитоспособности компании присвоен в разделе "Холдинговые и финансовые компании" рейтинг-листа Агентства.
Факторами поддержки рейтинга являются доступ Компании к долгосрочным финансовым ресурсам, успешный опыт менеджмента Компании по реализации loft-проектов, начало продаж loft-апартаментов по текущему проекту, положительный чистый денежный поток по операционной деятельности, высокий показатель внутренней нормы доходности проекта, а также оперативные решения руководства Компании, позволившие оптимизировать расходы и сохранить показатели рентабельности проекта в положительной зоне.
В качестве факторов риска Агентство отмечает высокий уровень долговой нагрузки, подверженность влиянию валютных рисков, которые уже оказали негативное воздействие на маржинальность проекта. Сдерживающими уровень рейтинга факторами также являются низкая диверсификация по направлениям деятельности Компании, реализующей в рамках Группы всего один проект loft-апартаментов, а также влияние неблагоприятной конъюнктуры рынка коммерческой и жилой недвижимости.
ООО "Терра Холдинг", созданное в 2009 году, входит в Группу компаний, которая имеет значительный портфельреализованных проектов в области реконструкции, строительства и управления объектами недвижимости и является одним из ключевых игроков московского рынка недвижимости. Сфера деятельности Группы компаний включает в себя полный цикл управления зданиями различных назначений: офисы, торговые помещения, склады, апартаменты. Под управлением находится более 250 000 кв. м недвижимости различных классов. Направление апартаментов в компании на текущий момент представлено несколькими проектами.
ООО "Терра Холдинг" реализует проект loft-апартаментов по адресу: г. Москва, Столярный переулок дом 3, корпус 34. Общая площадь имущественного комплекса после реконструкции составила более 11 500 кв. м. Для покупки здания и проведения строительно-монтажных работ Компания привлекла финансирование от ПАО Банк "ФК Открытие". Старт продаж loft-апартаментов по данному проекту состоялся в первой половине 2014 г.
В соответствии с данными отчетности по РСБУ по состоянию на 30.09.2014 г. активы ООО "Терра Холдинг" превысили 1,2 млрд. руб., которые сформированы на 811 млн. руб. основными средствами – балансовая стоимость имущественного комплекса в собственности Компании. При этом собственный капитал составляет более 135 млн. руб., что обеспечивает Компании приемлемый уровень автономности и в совокупности с комфортной структурой долга – высокие показатели финансовой устойчивости. Долговая нагрузка формально оценивается на высоком уровне, однако, учитывая тот факт, что источником погашения обязательств является денежный поток от продажи имеющегося в собственности имущественного комплекса, Агентство считает уровень долговой нагрузки приемлемым, а финансовое положение Компании устойчивым.