Минстрой подготовит изменения в законодательство об арендном жилье.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработает ряд изменений в действующее законодательство по арендному жилью, в частности, внесет предложения по налоговым льготам на имущество, сообщил глава Минстроя Михаил Мень на панельной дискуссии "Коллективные инвестиции в арендное жилье: to trust or not to trust?" в рамках ХХ Петербургского международного экономического форума 2016.
М.Мень назвал три возможных изменения в законодательство, которые могли бы сделать рынок арендного жилья инвестиционно-привлекательным.
"Первое — это меры налогового стимулирования, в том числе отмена налога на имущество по наемным домам, включая апартаменты. Второе, это упрощение механизма регистрации граждан в арендном жилье. И третье — это создание условий для привлечения средств частных инвесторов в строительство арендного с использования механизмов ЗПИФ (закрытых паевых инвестиционных фондов)", — уточнил министр.
Он напомнил, что за последние полтора года была проделана большая работа по формированию законодательных основ развития рынка арендного жилья. Приняты поправки в жилищный кодекс, регулирующие отношения между нанимателем и наймодателем.
"Арендное жилье, безусловно, является не только способом решения жилищной проблемы, но еще и важным фактором повышения мобильности трудовых ресурсов. Специалисту, пришедшему на работу на 2-3 года по контракту совсем необязательно приобретать жилье, но ему нужно жить в качественном жилье, арендуемом по понятным правилам", — подчеркнул М.Мень.
Как сообщалось ранее, первый зампредседателя правительства РФ Игорь Шувалов в ходе дискуссии отметил, что правительство сможет предоставить налоговые льготы, вычеты на имущество по арендному жилью и ждет от Минстроя и Минфина внесения соответствующих предложений по законодательству.
"Думаю, до конца года нужно такие изменения принять", — заявил вице-премьер. По его словам, для этого "не нужно придумывать велосипед, а следует использовать такие же законодательные конструкции, которые есть в других государствах, где развит рынок арендного жилья".
Генеральный директор АО "АИЖК" Александр Плутник в своем выступлении рассказал, что первые проекты арендного жилья с ЗПИФ могут появиться уже в 2017 году в Москве.
"Мы будем просить наш наблюдательный совет, в который входят М.Мень и правительство России, разрешить нам начать инвестиции уже в текущем году. Объем этих инвестиций до конца года может составить 30 млрд рублей. Мы понимаем, как формировать ЗПИФы, и как предлагать их гражданам", — уточнил он.
Сегодня также стало известно, что АИЖК и ГК "Интеко" подписали меморандум о сотрудничестве по созданию арендного жилья на базе МФК с апартаментами на Ходынском поле в Москве. В конце апреля АИЖК объявило о выкупе у ВТБ 800 апартаментов общей площадью 46 тыс. кв. в комплексе Match Point, строящемся структурой госбанка у Кутузовского проспекта. Сообщалось также, что агентство ведет переговоры с совладельцем Capital Group Павлом Те о выкупе 10 тыс. кв.м апартаментов в недавно приобретенном бизнесменом доме-книжке на Новом Арбате.