Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами.

По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ.
"Снимем квартиру рядом со школой" - так звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины июля. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса.
При поиске жилья клиенты, прежде всего, ориентируются на пешую доступность школы. "Родители стремятся исключить транспортный вопрос и предпочитают снимать жилье не более чем в 10-ти минутах ходьбы до места учебы своего ребенка, -комментирует Юлия Ковалева, директор департамента аренды городской недвижимости Kalinka Group. - Из прочих условий потенциальных арендаторов – наличие в квартире двух-трех изолированных спален, в зависимости от количества детей в семье, качественный ремонт без требований к эксклюзивности дизайна, организованный паркинг. Цена подобных предложений в зависимости от расположения и площади квартиры составляет 120-400 тыс. рублей в месяц".
Столичный образовательный рынок предлагает родителям широкий выбор частных школ "полного дня", есть и учреждения пансионного типа, где ученики живут и учатся с понедельника по пятницу. Стоимость обучения варьируется в диапазоне 40-90 тыс. рублей в месяц, наполняемость классов обычно 10-16 человек, а в параллелях один-два класса. Кроме углубленного изучения отдельных предметов – языкового, правового, экономического, творческого профилей, частные школы обеспечивают ученикам максимально разнообразную внеурочную деятельность. Учебные центры располагают условиями для занятий плаванием, теннисом, восточными единоборствами, в них имеются собственные кинотеатры, концертные залы, планетарии, а в каникулы организуются языковые стажировки за рубеж и тематические образовательные лагеря в России.
Иностранцы, работающие в Москве, предпочитают арендовать жилье вблизи школ с международными стандартами преподавания и документами об образовании, позволяющими продолжить обучение в зарубежных университетах. К востребованным экспатами локациям можно отнести район Чистых прудов, где расположен французский лицей им. Александра Дюма, Северо-Запад столицы вблизи Англо-Американской школы Москвы, а также районы на Севере и Юго-Западе, где действуют филиалы Британской Международной школы.
У российских семей с детьми школьного возраста наиболее популярен район Хамовники, в котором сконцентрированы частные и государственные школы с высоким официальным рейтингом и авторитетом в профессиональной и родительской среде. В их числе "Филипповская школа", школа "Золотое сечение", а также лидер рейтинга столичных школ 2015 года - лицей №1535. Затем в рейтинге предпочтений родителей школьников следуют район Якиманка с "Пироговской школой", а также Пресненский район, который вкупе с "Московской экономической школой" располагает к семейному проживанию обилием парков и объектов инфраструктуры.
Рейтинг популярности районов Москвы с престижными школами

Округ	Район	Школа	Средняя ставка аренды, тыс. руб./месяц*	Доля в общем объеме сделок
ЦАО	Хамовники	Частная школа «Золотое сечение», Филипповская школа, лицей №1535, центр образования «Пятьдесят седьмая школа»	300-400	20%
	Якиманка	Пироговская школа	300-400	12%
	Пресненский	Московская экономическая школа	150-300	12%
	Красносельский	Французский лицей им. Александра Дюма, лицей «Ступени»	120-200	8%
	Тверской	Лицей № 1501	250-320	5%
ЮЗАО	Черемушки	Образовательный центр «Газпром», Британская международная школа	120-200	8%
ЗАО	Фили-Давыдково	Ломоносовская школа, школа Института международной торговли и права,  школа имени А.Н. Колмогорова (подразделение МГУ имени М.В. Ломоносова), школа «Интеллектуал»	120-180	7%
САО	Сокол	Британская международная школа	120-200	5%
СВАО	Бутырский	Финансово-экономическая школа	140-180	5%
ВАО	Сокольники	Европейская гимназия	120-150	5%
СЗАО	Покровское-Стрешнево	Англо-Американская школа Москвы	200-350	5%
Другие районы				8%

*Ставка аренды элитной квартиры с двумя-тремя спальнями, площадью 100-120 кв. метров

Для справки: Название компании: Kalinka Realty (Калинка-Риэлти, ООО) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]