Рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными квартирами и апартаментами.

Жизнь в центре Москвы имеет немало преимуществ – от близости высококлассной инфраструктуры до возможности перемещаться между домом и работой пешком. Однако покупка недвижимости в Центральном административном округе, как правило, сопряжена с вложением немалых средств. Впрочем, можно попытаться этого избежать. Например, обратить внимание на небольшие квартиры и апартаменты в строящихся домах. Эксперты ЦИАН подготовили рейтинг новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, выставленными сегодня на продажу.
В топ-10 рейтинга новостроек с самыми компактными лотами вошли 7 апартаментных и 3 жилых комплекса. Минимальная площадь выставленных на продажу объектов варьируется от 22,2 до 32,6 кв. м. При этом самые маленькие лоты не обязательно самые дешевые: стоимость квадратного метра может отличаться более чем в три раза. Самый доступный "квадрат" в малогабаритных лотах в ЦАО обойдется в 259,2 тыс. рублей ("Резиденция Замоскворечье"), а самый дорогой – почти в миллион рублей (985,4 тыс. рублей, "Резиденция Тверская"). Диапазон стоимости лотов составляет от 6,5 млн (Loftec) до 30,35 млн ("Резиденция Тверская") рублей.
Территориально больше всего новостроек с компактными лотами находится в Пресненском районе – 3 проекта. По два комплекса дислоцируются в Басманном районе и Замоскворечье, по одному – в Хамовниках, Тверском и Красносельском районе ЦАО.
10 место. "Резиденция Замоскворечье"
32,6 кв. м / 8,45 млн рублей
Бизнес-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-zamoskvoreche-moskva-36935/
https://www.cian.ru/sale/flat/190851172/
Замыкает рейтинг новостроек ЦАО с самыми маленькими лотами комплекс апартаментов "Резиденция Замоскворечье". В этом проекте бизнес-класса сегодня можно приобрести студию площадью 32,6 кв. м за 8,45 млн рублей. Несмотря на компактные габариты, в апартаментах предусмотрено два окна, за счет чего можно будет спланировать отдельную спальную зону и объединенную кухню-гостиную.
9 место. City Park
32,5 кв. м / 9,75 млн рублей
Премиум-класс, квартиры
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 20121 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-city-park-moskva-19492/
https://www.cian.ru/sale/flat/192789347/
Девятое место у жилого комплекса City Park в Пресненском районе. Самая компактная квартира в этом проекте имеет габариты 32,5 кв. м. Она спланирована как студия, однако ее также можно разделить на два пространства благодаря наличию окна и балкона. Обойдется лот в 9,75 млн рублей.
8 место. "Резиденция Тверская"
30,8 кв. м / 20,35 млн рублей
Премиум-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-tverskaya-moskva-14385/
https://www.cian.ru/sale/flat/169398007/
Восьмое место у самого дорогого лота в данном рейтинге. Это апартаменты площадью 30,8 кв. м в комплексе "Резиденция Тверская". Особенностью данного проекта является то, что все лоты сдаются с высококачественной дизайнерской отделкой и премиальной мебелью. Возможность не делать ремонт, а заселиться сразу же после получения ключей обойдется в 20,35 млн рублей.
7 место. "Наркомфин"
30,26 кв. м / 22,7 млн рублей
Премиум-класс, квартиры
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-narkomfin-moskva-48683/
https://www.cian.ru/sale/flat/190034430/
На седьмом месте расположился легендарный Дом Наркомфина архитектора Моисея Гинзбурга. В настоящий момент этот памятник архитектуры проходит тщательную реконструкцию, в результате которой трансформируется в жилой комплекс премиум-класса "Наркомфин". За 22,7 млн рублей в историческом здании можно приобрести студию площадью 30,26 кв. м с отделкой "под ключ".
6 место. RozaRossa
29,96 кв. м / 24,87 млн рублей
Премиум-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-rozarossa-moskva-44753/
https://www.cian.ru/sale/flat/189908419/
Места с шестого по первое занимают проекты, минимальная площадь лотов в которых лежит ниже отметки в 30 "квадратов". Например, в премиальном комплексе апартаментов RozaRossa этот показатель составляет 29,96 кв. м. Несмотря на скромные габариты, обойдется эта студия в 24,87 млн рублей. При этом покупателю апартаменты будут переданы с полной дизайнерской отделкой.
5 место. Headliner
29,51 кв. м / 8,17 млн рублей
Бизнес-класс, квартиры
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-headliner-moskva-26654/
https://www.cian.ru/sale/flat/194314074/
Единственный жилой комплекс с квартирами, вошедший в топ-5 новостроек ЦАО с самыми компактными лотами, – это проект Headliner. Минимум здесь составляет 29,51 кв. м. Небольшую студию в шаговом доступе от ММДЦ "Москва-Сити" можно приобрести за 8,17 млн рублей.
4 место. Tatlin Apartments
29,34 кв. м / 8,22 млн рублей
Бизнес-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-tatlin-apartments-moskva-48269/
https://www.cian.ru/sale/flat/187616346/
Четвертое место у комплекса апартаментов Tatlin Apartments. Так же как и в случае с Домом Наркомфина, в этом проекте также предполагается реконструкция исторического здания – телеграфа на Бакунинской улице 1927 года постройки. Правда, здесь к старому зданию будет пристроена современная часть, по площади в несколько раз превышающая историческую. Самая компактная студия в проекте имеет площадь 29,34 кв. м. Апартаменты продаются с отделкой за 8,22 млн рублей.
3 место. Kleinhouse
24 кв. м / 6,96 млн рублей
Бизнес-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kleinhouse-moskva-7197/
https://www.cian.ru/sale/flat/192572412/
"Бронза" достается комплексу Kleinhouse. Это также проект реконструкции – апартаменты располагаются в пятиэтажном фабричном здании, построенном в 1914 году по проекту Романа Клейна. Минимальные габариты – 24 кв. м. Однако за счет высоких потолков – более 4 метров – возможно обустройство антресоли и расширение пространства до 30-35 "квадратов". Стоимость лота – 6,96 млн рублей.
2 место. Loftec
22,9 кв. м / 6,5 млн рублей
Бизнес-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-loftek-moskva-30406/
https://www.cian.ru/sale/flat/187932876/
Второе место достается самому доступному по цене лоту в данном рейтинге. Это апартаменты стоимостью 6,5 млн рублей, площадь которых составляет 22,9 кв. м. Объект находится в составе комплекса Loftec – проекта, претендующего на звание одного из самых высокотехнологичных в Москве. В частности, в нем предусмотрена система распознавания лиц жителей, система "умный дом" в каждом апартаменте, голосовое управление лифтами, робот-консьерж, высокоскоростной Wi-Fi на территории и другие "фишки".
1 место. "MOS YARD Дубининская"
22,2 кв. м / 6,66 млн рублей
Бизнес-класс, апартаменты
Ввод в эксплуатацию: сдан
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-mos-yard-dubininskaya-moskva-44750/
https://www.cian.ru/sale/flat/194004679/
Первое место в рейтинге новостроек ЦАО с самыми маленькими квартирами и апартаментами достается комплексу "MOS YARD Дубининская". Площадь самого компактного лота в этом проекте составляет 22,2 кв. м. Стоимость также невелика – 6,66 млн рублей.