Следствие забрало ключи от 1000 квартир "Города". "Фонтанка.ru". 13 октября 2016

Почти тысяча квартир в долгостроях ГК "Город" оказались под арестом из-за уголовного "дела Ванчуговых". Следователи грозят сорвать финансовые планы новых владельцев по достройке комплексов.
Главное следственное управление МВД внесло коррективы в финансовый план достройки жилых комплексов ГК "Город". Ведомство наложило арест почти на 1000 квартир в ЖК "Ленинский парк" и "Прибалтийский" на Ленинском проспекте. Это может обрушить начало продаж оставшегося жилья, намеченное на декабрь. И, как следствие, еще больше затянуть сдачу скандально известных комплексов с 3,5 тысячи дольщиков.
После полутора лет допросов и изучения документов в сентябре этого года Главное следственное управление ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти поставило точку в расследовании "дела Ванчуговых". Бывшим владельцам ГК "Город" вменили хищение 1,2 млрд рублей, а потерпевших пригласили на ознакомление с материалами.
Общение со следователями оставило дольщиков с противоречивыми эмоциями. Как выяснилось, в рамках уголовного дела 31 августа Василеостровский районный суд постановил арестовать более 21 тысячи кв. м жилья в недостроенных комплексах "Города".
ГСУ арестовало 390 квартир в ЖК "Ленинский парк" и 590 квартир в ЖК "Прибалтийский", рассказала "Фонтанке" одна из дольщиц, Наталия Бурмистрова. Все они были приобретены в рассрочку компаниями "Алмаз", "Атриум", "Гранд", "Звезда", "Кристалл" и "Парк". Фирмы покупки так и не оплатили, и сделки были расторгнуты ГК "Город" в одностороннем порядке. "В личной беседе нам объяснили, что арестованные квартиры – вещественные доказательства", – говорит Наталия Бурмистрова.
У дольщиков действия следствия уже вызвали легкую панику. Продажа оставшихся квартир и коммерческих площадей ранее называлась одним из источников средств для достройки комплексов. Вице-губернатор Игорь Албин с 2015 года добивался возвращения в оборот выведенных квартир. Тогда Смольный оценивал их стоимость в 1,8 млрд рублей.
Близкую оценку дают в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость". Средняя цена на жилье класса "масс-маркет" поблизости с "Ленинским парком" – около 95 тысяч рублей. Но поскольку объект – с "историей", при возобновлении продаж возможен дисконт, как минимум в 10 – 15%, говорят в компании. В итоге получаются те же 1,7 – 1,8 млрд рублей.
Теперь получение этих средств может быть отложено на месяцы и даже годы, нервничают дольщики. Согласно уголовно-процессуальному кодексу, вопрос о вещественых доказательствах должен решаться при вынесении приговора или прекращении уголовного дела. А рассмотрение дела объемом в 500 томов едва ли завершится скоро.
В комитете по строительству о следственных действиях знают, но успокаивают: даже с учетом ареста квартир, средств на достройку комплекса хватит. На достройку комплексов требуется около 9 млрд рублей.
"Существует три источника финансирования — кредитная линия банка "Санкт-Петербург" (3 млрд рублей. — Прим. ред.), продажа земельных активов (49 га в Каменке выставлены на продажу за 8 млрд рублей) и имущество, которое застройщик будет продавать. Это больше 5 млрд рублей", – пояснил "Фонтанке" зампред комитета по строительству Евгений Барановский.
Впрочем, неофициально в Смольном все же демонстрируют беспокойство. Следствие арестовало самые интересные для продажи квартиры — ЖК "Ленинский парк" и "Прибалтийский" почти достроены, первые дома обещали ввести в марте 2017 года. А вести об аресте большей части квартир в комплексах могут обрушить еще не открывшиеся продажи, делятся собеседники "Фонтанки" из числа чиновников.
Всего в трех комплексах "Города" не продано около 90 тысяч кв. м жилых и коммерческих помещений, озвучивалось ранее. Большинство из них сосредоточены в ЖК "Морская звезда" на улице Оптиков. Стройка этих домов находится еще на начальной стадии, они будут сданы только в середине 2018 года.
Новый собственник ГК "Город" Артем Маневич оказался недоступен для комментариев. Однако ранее сообщалось о планах возобновить продажи квартир "Города" в этом декабре. Компания уже обратилась в петербургскую прокуратуру в попытке оспорить действия следствия, знают дольщики.
По информации "Фонтанки", 14 октября на площадке "Ленинского парка" с дольщиками будет встречаться начальник аппарата Игоря Албина Алексей Золотов. Среди вопросов — обсуждение судьбы тысячи квартир "Города", ставших доказательной базой следствия.

Для справки: Название компании: Группа компаний Город Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]