Ввод новых БЦ в Москве сократился вдвое.

В Москве вдвое сократилось количество введенных в эксплуатацию бизнес-центров.
По подсчетам компании S.A. Ricci, в первой половине 2015 года в столице ввели 14 офисных комплексов против 28 в аналогичном периоде прошлого года.
На рынок вышли 425,3 тыс. кв. м новых офисных площадей. При этом по итогам второго квартала прирост предложения оказался на 20% больше по сравнению с показателем за первые три месяца года и составил 231,9 тыс. кв. м (в первом квартале предложение увеличилось на 193,4 тыс. кв. м).
Эксперты отметили, что объем ввода нового предложения в этом году уступает полугодовому значению прошлого года на 24%.
В то же время аналитики указали, что несмотря на снижение объемов нового предложения офисов, рынок пока не ощутил снижения уровня вакантных площадей, так как новый спрос и поглощение офисов остаются на очень низком уровне. В целом при слабом спросе показатели увеличения предложения сохраняются в среднем выше уровня 2011-2013 годов.
Совокупное предложение качественных офисных площадей на рынке Москвы по итогам второго квартала составило 14,9 млн. кв. м, увеличившись на 1,6% за квартал и почти на 3% с начала года.
За счет почти равных объемов ввода офисных помещений в классах "А" и "В+" (47% и 50% соответственно), структура совокупного предложения на рынке офисной недвижимости за рассматриваемый период существенно не изменилась. В абсолютных значениях общая площадь составила для класса "А" 5,4 млн. кв. м., для класса "В+" - 5,5 млн. кв. м.
Уровень вакантных площадей за первое полугодие существенно не изменился и остался в целом по рынку на высоком уровне - 20%. Вакантность в объектах класса "А" составляет 27%. В объектах классов "В" и "В+" уровень свободных площадей вырос на 2 п.п. в классе "В+" до 19% и на 2 п.п. в классе "В" до 13%.