Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей, чтобы осталось на кроссовер?

В связи с осенним инвестиционным бумом, когда обладатели свободных средств поспешили вложить их в недвижимость, специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили небольшой обзор возможных вариантов вложения суммы до 4 млн рублей так, чтобы и на кроссовер осталось, и на поездку в Таиланд.
"Бюджет до 4 млн рублей выбран неслучайно, именно такая сумма зачастую фигурирует в запросах покупателей, которые готовы вложить свободные средства в недвижимость. С такой суммой большой выбор ликвидных объектов представлен на первичном рынке ближнего Подмосковья и Новой Москвы, а вот в Москве предложений в таком ценовом диапазоне единицы. В пользу покупки жилья в Подмосковье говорит и тот факт, что у покупателей при этом еще останутся свободные средства для вложение в другие активы. Например, на покупку автомобиля, заграничный отдых или курсы иностранного языка, что в предкризисной ситуации также можно считать перспективным инвестированием" – уточняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
1. Апартаменты в Москве + ремонт + годовой курс английского языка
В "старых" границах Москвы с бюджетом до 4 млн рублей можно приобрести однокомнатные апартаменты площадью 22,7 кв. м. за 2,7 млн. в новом апарт-комплексе "Старт-Формат" в рамках мкрн. "Царицино-2". При этом у покупателя еще останутся средства на ремонт и посещение в течение года курсов английского языка два раза в неделю по два академических часа. Согласно профессиональному рейтингу курсов английского языка SchoolRate средняя стоимость одного академического часа – порядка 420 рублей, таким образом, два раза в неделю по два академических часа 52 недели в году обойдутся в 87 360 рублей.
2. Квартира в Путилково + двухнедельных отдых на двоих в Таиланде
В UP-квартал "Новое Тушино" за 3,9 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 39,7 кв. м в строящемся корпусе. На оставшиеся от средства можно купить двухнедельный тур на двоих в Таиланд с учетом, что стоимость "горящего" тура на двоих в четырехзвёздочный отель на острове Пхукет начинается от 58-60 тыс. рублей (согласно линейке предложений крупных туроператоров, например, Coral Travel).
3. Квартира в Мытищах или Химках + кроссовер
С бюджетом до 4 млн рублей можно приобрести квартиру в подмосковных городах –сателлитах, например, в Мытищах иди Химках. В микрорайоне "Олимпийский" за 3,4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м или за 3,2 млн рублей – квартиру площадью 27,8 кв. м в ЖК "Планерный" в Химках, а еще купить кроссовер Mitsubishi ASX в базовой комплектации от 700 тыс. рублей или Kia Sportage от 830 тыс. рублей.
4. Квартира в Новой Москве + ремонт
В ЖК "Прима-Парк" в Щербинке за 2,9 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 27,1 кв. м, а еще оставить на ремонт и меблировку более миллиона рублей.
5. Квартира в Домодедово + ремонт + кроссовер
Если рассматривать проекты, расположенные дальше в область, то с бюджетом в 4 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 35,8 кв. м в ЖК "ДОМодедово Парк" за 2,1 млн рублей, и еще оставить средства на ремонт и кроссовер.