Заключенный между СПГЭС и КУИ договор купли-продажи признан недействительным.

Арбитражный суд Саратовской области признал договор-купли продажи земельного участка, заключенный между ЗАО "Саратовское предприятие городских электрических сетей" и комитетом по управлению имуществом Саратова, недействительным, сообщает в среду пресс-служба суда.
В суд обратился заместитель прокурора Саратовской области в защиту интересов МО "Город Саратов" о признании договора купли-продажи недействительным и требованием возвратить земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка площадью 118 квадратных метров был заключен 9 июня 2014 года между КУИ и СПГЭС, как собственником трансформаторной подстанции, находящейся на участке. При этом право собственности на трансформаторную подстанцию было зарегистрировано за СПГЭС на основании решения Арбитражного суда, которое впоследствии было отменено судом по заявлению территориального управления тедерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.
Установлено, что ответчик, не являясь собственником указанного объекта недвижимости, владеет им на праве аренды. При этом земельный кодекс не предусматривает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, не собственнику этого объекта.
Суд пришел к выводу о том, что СПГЭС не имеет права на приобретение в собственность земельного участка. Сделка квалифицирована судом как ничтожная. При этом суд также пришел к выводу о невозможности обязать ответчика возвратить земельный участок, поскольку возврат земельного участка невозможен без его освобождения от расположенного на нем объекта недвижимости. Учитывая, что СПГЭС владеет на праве аренды трансформаторной подстанцией, обязание СПГЭС совершить действия по освобождению спорного земельного участка нарушило бы права ответчика как арендатора трансформаторной подстанции.