Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 19.12 66.7454 +0.1246
EUR 19.12 75.7761 +0.3947
Все котировки валют
 Топ новости

Эффект метро: в Новой Москве резко сократилось число квартир на продажу. "РБК-Недвижимость". 7 декабря 2018

Самые дорогие и востребованные квартиры на присоединенных территориях продаются в Саларьеве на Киевском шоссе
В Новой Москве сокращается объем предложения на вторичном рынке жилья: по оценке компании "Азбука жилья", за год этот показатель уменьшился на 36% — с 1,3 тыс. квартир в начале января до 900 в начале декабря. В компании "Инком-Недвижимость" приводят еще более впечатляющие цифры: по их оценке, с начала года объем предложения здесь сократился на 56,6%, с 4 тыс. до 1,7 тыс. объектов.
Сокращение предложения риелторы объясняют высоким спросом и растущими ценами на жилую недвижимость в Новой Москве — во многом на это повлияло открытие станций метро "Румянцево" и "Саларьево", которые заметно улучшили транспортную ситуацию в районе. "Люди перестали пересматривать переезд в связи с открытием метро или решили сдавать в аренду квартиры. Однако тенденция уменьшения объема предложения характерна и для Старой Москвы, где он снизился по сравнению с началом года на 45% и впервые в истории в середине года стал меньше 2 млн кв. м", — отмечает генеральный директор компании "Азбука жилья" Владимир Каширцев.
Управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик связывает вымывание квартир на вторичном рынке Новой Москвы с ростом покупательской активности, которая, в свою очередь, обусловлена реализацией отложенного спроса, реинвестированием средств из депозитов в недвижимость и комфортным уровнем ипотечных ставок.
"Немаловажно и то, что повышается привлекательность жилищного фонда на вторичке Новой Москвы. Здесь масштабно осваиваются территории, активно идет новое строительство, развитие инфраструктуры, и объекты с первичного рынка жилья постепенно переходят во вторичный сегмент, где они пользуются повышенным спросом у определенных целевых групп", — говорит руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
Цены на жилье в Новой Москве
Сокращение предложения влияет на цены: по оценке опрошенных "РБК-Недвижимостью" риелторов, с начала года они выросли в среднем на 5% (с 117,2 тыс. руб., до 123,2 тыс. руб.) — впервые после кризиса. Самые дорогие предложения сейчас сконцентрированы в Саларьеве, где средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 133,9 тыс. руб. — это наиболее высокий показатель по району. В тройку самых дорогих районов Новой Москвы также входят Коммунарка (131,8 тыс. руб.) и поселок завода Мосрентген (127,9 тыс. руб.).
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве составляет 109,9 тыс. руб., что на 24% больше, чем в Подмосковье, и более чем в 2,5 раза меньше, чем в среднем по Старой Москве. По оценке "Азбуки жилья", самое дешевое предложение на присоединенных территориях обойдется в 1,4 млн руб. — за столько продается однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в деревне Троицкое вблизи окружной трассы А-107. Максимальный ценник достигает 36 млн руб. — столько стоит трехкомнатная квартира площадью 136 кв. м в городе Троицке.
Сейчас на территории Новой Москвы действуют две станции метро — "Румянцево" и "Саларьево" Сокольнической линии. В 2019 году на этой ветке появятся еще четыре станции — "Филатов луг", "Прокшино", "Ольховая" и "Столбово". Продленная Сокольническая линия свяжет территорию Старой Москвы с поселком Коммунарка, входящим в состав Новомосковского административного округа.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специалисты INFOLine подготовили для Вас ДВА НОВЫХ исследования

170 крупнейших инвестиционных проектов строительства пищевых производств РФ. Проекты 2019-2022 годов. Расширенная версия"

200 крупнейших инвестиционных проектов строительства агрокомплексов РФ. Проекты 2019-2022 годов. Расширенная версия"

Расширенная версия содержит:

·        Основные показатели сельского хозяйства и пищевой промышленности РФ, рейтинги крупнейших компаний отрасли по финансовым и инвестиционным показателям, анализ состояния агропромышленного комплекса, пищевой промышленности в целом и отдельных сегментов.

·        Динамика различных показателей отрасли с 2011 года, общие по стране и региональные статистические данные 2017 года.

·        Подробное описание реализуемых и планируемых к реализации в 2019-2022 гг инвестиционных проектов, а также завершенных в 2018 г.

При покупке расширенной версии до 28.12.2018 Вы получаете ПОДАРОК – аналитическое исследование по выбранной отрасли!

"Агропромышленный комплекс России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года"

"Производство продуктов питания и напитков России. Итоги 2017 года и тенденции 2018 года. Перспективы развития до 2020 года"

Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы
по e-mail: 
str@allinvest.ru

Готова ответить на Ваши вопросы по телефонам: +7(812)322-6848 доб.167, +7(495)772-7640 доб.167 менеджер проекта Елена Барышникова,