"МИЭЛЬ-Новостройки": За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83%.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%.
По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки" за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов.
При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%.
А вот спрос на московские новостройки в этом году вырос более значительно. По данным Россреестра, количество сделок в течение года постоянно росло, достигнув рекордных показателей для рынка – более 3,8 тыс. сделок.
Среднемесячный показатель по итогам 2015 года составлял 1530 сделок, а по итогам 2016 года – 2797 заключенных ДДУ. Таким образом, рост спроса составил 83%. Стоит отметить, что и в докризисном 2014 году количество заключенных ДДУ в Москве было ниже (1897 сделок), что во многом еще объясняется более ограниченным предложением на рынке новостроек и небольшой долей новостроек массового сегмента в общей структуре рынка.

	Количество заключенных ДДУ в Москве в 2016 году	Сравнение с аналогичным периодом 2015 года
январь	1 801	11%
февраль	2 135	62%
март	2 680	93%
апрель	2 530	23%
май	2 482	60%
июнь	2 737	85%
июль	2 807	73%
август	3 356	140%
сентябрь	3 007	106%
октябрь	3 383	155%
ноябрь	3 844	140%

"Стоит ожидать, что спрос в Москве в следующем году будет также на высоком уровне, но, конечно, с учетом сезонности. Даже отмена льготной ипотеки не скажется довольно сильно, так как ставки по стандартным программам уже максимально приближены к условиям по господдержке. А вот темпы выхода новых проектов стоит ожидать как минимум на уровне 2016 года", - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
При этом в Московской области, по данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", за 11 месяцев 2016 года предложение (в зоне до 30 км от МКАД) сократилось на 12%, как по количеству новостроек, так и по объему предложения. В январе текущего года предложение составляло 358 корпусов (3,98 млн кв.м), а по итогам ноября показатели снизились до 316 корпусов (3,5 млн кв.м).
А если рассмотреть спрос на новостройки в Московской области, то спрос вырос на 0,6%. В 2015 году, по данным Россресстра, среднемесячный показатель составлял 7768 заключенных ДДУ, а в 2016 году данный показатель незначительно увеличился до 7814 сделок. При этом по сделкам в Московской области не наблюдалось никакого устойчивого тренда, количество сделок от месяца к месяцу колебалось в ту или иную сторону.

	Количество заключенных ДДУ в МО в 2016 году	Сравнение с аналогичным периодом 2015 года
январь	5 878	-20%
февраль	10 286	34%
март	8 927	22%
апрель	8 435	-2%
май	8 524	6%
июнь	6 760	-24%
июль	7 595	-19%
август	7 727	-11%
сентябрь	7 931	86%
октябрь	7 029	-10%
ноябрь	6 862	-9%

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]