"МИЭЛЬ-Новостройки": В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали, сколько мало- и среднеэтажных новостроек представлено на первичном рынке Москвы в "старых" границах – без учета элитного сегмента такое предложение составляет всего 3,6%. При этом в конце 2014 года предложение мало- и среднеэтажки было более весомым и составляло 7,5%.
На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в "старых" границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%. Если же в расчет брать и элитный сегмент, то доля такого предложения больше – 6,5%, но в конце 2014 года также была заметно выше – 14%.

	Доля мало- и среднеэтажных проектов без учета элитного сегмента	Доля мало- и среднеэтажных проектов с учетом элитного сегмента
1 полугодие 2017 года	3,60%	6,50%
конец 2016 года	5,50%	9,50%
конец 2015 года	7,60%	11,90%
конец 2014 года	7,50%	14,00%

На данный момент в массовом сегменте на рынке представлен всего один малоэтажный проект с квартирами - мультиформатный комплекс "Северная слобода", который, скорее, ориентирован на проживание загородного типа. Проект расположен за пределами МКАД. А вот среэднеэтажное предложение - это отдельные корпуса в крупных проектах, которые возводятся застройщиком, чтобы максимально расширить предложение в масштабном проекте и привлечь дополнительные категории покупателей.
"Интересно и то, что в разноэтажном секционном доме при прочих равных условиях квартиры в секциях более низкой этажности более востребованы. Зная, что покупательский спрос на среднеэтажные корпуса будет выше, застройщики делают наценку на такие квартиры - порядка 5%", - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
В бизнес-классе мало- и среднеэтажные проекты - это исключительно апартаменты, которые являются продуктами реконструкции, в основном речь идет о лофтах. Кроме этого, встречаются среднеэтажные корпуса в крупных проектах.
"В столице мало- и среднеэтажное строительство - это прерогатива высокобюджетного сегмента, так как в массовом сегменте девелоперы предпочитают максимально эффективно использовать участок, повышая как этажность, так и плотность расположения домов. В элитном же сегменте ставка делается на приватность, к тому же чаще всего такие новостройки возводятся в центре города, где есть ограничения по высотности зданий", - добавляет Наталья Шаталина.

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]