Более 640 тыс. кв. м новостроек столицы находятся на старте продаж. (Москва)

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения квартир комфорт-класса на начальных этапах строительства (до возведения нижних этажей) в зоне от ТТК до МКАД и сравнили ее с объемом предложения после ввода в эксплуатацию.
Объем предложения квартир на начальных этапах строительства превышает 640 тыс. кв. м более чем в 100 корпусах в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже 59 кв. м при средней цене в 183,9 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 10,8 млн рублей. При этом существенная доля предложения представлена с отделкой.
Наибольшая часть предложения на начальных этапах строительства сосредоточена в САО и ЮВАО – 22,1% и 19,6% соответственно. При этом ЮВАО является и самым бюджетным районом, средняя цена в нем составляет 145,3 тыс. руб./кв. м. Самым дорогим районом стал ЗАО – 247,7 тыс. руб./кв. м.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C1.jpg"> [IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C2.jpg">
Объем предложения в домах, уже введенных в эксплуатацию, составляет 391,9 тыс. кв. м. Средняя площадь квартир в продаже составляет 79,2 кв. м при средней цене 219,1 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 17,4 млн рублей. Так как в процессе реализации вымываются наиболее ликвидные лоты небольших площадей, то на завершающем этапе остаются квартиры большой площади и высокой цене, в связи с чем увеличивается и срок экспозиции.
Наибольшая часть предложения на завершающих этапах строительства представлена в ЗАО и ЮАО - 23,2% и 20,9% соответственно. Самые бюджетные цены также зафиксированы в ЮАО - 148,3 тыс. руб./кв. м. Самым дорогим районом стал САО - 282,8 тыс. руб./кв. м.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C3.jpg"> [IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C4.jpg">
В общей структуре предложения квартир комфорт-класса в границах старой Москвы наибольшую долю занимают дома на начальных этапах строительства - 30,1%, чуть меньше показатель на этапе внутренних работ - 26,3%.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C5.jpg">
Самая высокая средняя цена кв. м зафиксирована на этапе возведения верхних этажей - 178,8 тыс. рублей, при выдаче РВЭ показатель составляет 170,2 тыс. руб./кв. м.
[IMAGE:\serverSERVER_DILE/images/43475645-C302-7042-AC78-B85D7412E70C6.jpg">

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]