Объем ввода недвижимости в Москве в первом квартале 2014 года на 28% превысил показатели за аналогичный период прошлого года.

На площадке Клуба инвесторов Москвы между властью и бизнесом обсуждаются актуальные вопросы, решение которых позволит вести работу в Москве более эффективно. Об этом 19 июня 2014 года сообщил Председатель Комитета Константин Тимофеев, выступая на Круглом столе в Мосгордуме.
Основная тема Круглого стола была заявлена как "Строительный комплекс Москвы: деловой климат и инвестиционные перспективы. Механизмы законодательного и административного регулирования". Также были затронуты и вопросы снижения административных барьеров в строительстве, развития рынка арендного жилья, проблемы и перспективы малоэтажного строительства, строительства жилья эконом-класса и др.
В ходе своего выступления К. Тимофеев рассказал о новых механизмах взаимодействия городских властей и девелоперского сообщества, в частности, о работе Клуба инвесторов Москвы. Инициатива его создания исходила от самих девелоперов и была поддержана Мэром Москвы Сергеем Собяниным. По состоянию на 20 июня в Клуб инвесторов входят представители 42 крупнейших московских девелоперских компаний, на каждую из которых приходится порядка 1 млн кв. метров недвижимости. "Таким образом, эти инвесторы реализуют или имеют в своих активах проекты суммарным объемом более 40 млн кв. метров. Это составляет порядка 30-40% всей недвижимости Москвы", - подчеркнул К. Тимофеев.
С момента создания Клуба инвесторов весной 2013 года было проведено три совещания у Мэра Москвы Сергея Собянина, шесть рабочих встреч с Правительством Москвы. В первом полугодии 2014 года прошло 6 заседаний Рабочей группы. "Таким образом, как вы видите, мы находимся в постоянном диалоге с Клубом инвесторов Москвы, потому что понимаем, что они выражают мнение всего инвестиционного сообщества", - отметил Председатель Комитета. Он сообщил, что предложения инвесторов по актуальным вопросам вошли в экономическую стратегию развития Москвы, разработанную Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Как пояснил К. Тимофеев, Клубом инвесторов был разработан проект нормативно-правового акта для учета затрат инвесторов при строительстве объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Разработка данного проекта направлена на повышение привлекательности строительства объектов социальной или транспортной инфраструктуры для инвесторов, которые изъявили желание построить данные объекты для обеспечения нормального функционирования основного коммерческого объекта, если строительство данных инфраструктурных объектов не предусмотрено за счет средств бюджета города Москвы.
Кроме того, деятельность Клуба инвесторов направлена на пересмотр устаревших нормативов в градостроительстве. "В частности, были подготовлены предложения по устранению избыточных требований при проектировании объектов: уровень пожарной безопасности и организация пожарных проездов, разделы, касающиеся маломобильных групп населения, плотность застройки, отказ от размещения на коммерческих объектах защитных сооружений ГО и ЧС", - сообщил К. Тимофеев.
Также Клубом даны предложения по взаимодействию инвесторов и города при реорганизации производственно-коммунальных территорий в Москве, при развитии застроенных территорий; разобран новый порядок расчета доплаты за изменение вида разрешённого использования земельного участка; выработана совместная с городом позиция о новом порядке исчисления налога на имущество юридических лиц и др. "Действия Клуба направлены на аккумулирование и учет интересов и мнений как можно большего круга инвесторов", - отметил К. Тимофеев. Поэтому вопросы, которые интересны широкому кругу представителей бизнеса и властным структурам включаются в число тем, обсуждаемых на рабочих встречах с городскими властями. Для участия в них приглашаются все заинтересованные лица. Более 25 вопросов инвесторов, не являющихся членами Клуба, было обработано за время его деятельности.
Еще одной продуктивной формой общения Правительства Москвы и инвесторов стали площадки семинаров "Диалог с инвестором", организатором которых выступает Москомстройинвест. "28 мая 2014 года мы в пятый раз провели практический семинар "Диалог с инвестором". Темы семинара по сложившейся традиции выбирали сами девелоперы в ходе онлайн голосования на сайте Комитета", - напомнил К. Тимофеев. Очередной VI практический семинар "Диалог с инвестором" состоится 12 ноября 2014 года.
Результатом открытого диалога Правительства Москвы и инвестиционного сообщества является рост объема инвестиций в строительство и числа объектов, вводимых за счет внебюджетных источников. Так, за первый квартал 2014 года было введено в эксплуатацию 2 066 200 кв. метров различной недвижимости, из них 822 800 кв. метров жилой площади. При этом на территории новой Москвы было введено 720 900 кв. метров (35% от общего ввода). Эти показатели на 28% превышают объемы ввода за аналогичный период прошлого года.