"Метриум Групп": 45% всех сделок с новостройками в России приходятся на 6 регионов.
Строительство » Московский регион
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Строительство » Торгово-административное строительство РФ
Строительство » Жилищное строительство РФ
Строительство » Дорожное строительство РФ и инфраструктурные проекты
Строительство » Сибирский ФО
28.04.2017 в 12:30 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на 6 из 85 регионов России. В них было заключено 286 тыс. договоров долевого участия, тогда как в целом по стране их было 635 тыс. По подсчетам экспертов "Метриум Групп", самыми крупными региональными рынками долевого строительства в 2016 году стали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Причем, крупнейший город страны – Москва – занял только четвертую позицию.
По итогам 2016 года Росреестр зарегистрировал 635 826 сделок на рынке новостроек, из которых 286 272 договора долевого участия пришлось на 6 регионов России: Московскую область (81 709), Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493), Ленинградскую область (38 868), Москву (35 708) и Новосибирскую область (28 963). По подсчетам аналитиков "Метриум Групп", в этих регионах заключается 45% договоров долевого участия от их общего числа по стране. Таким образом, спрос на первичном рынке жилья в России сосредоточен преимущественно в 6 регионах страны.
Причем доля сделок на первичном рынке, пришедшаяся на данные субъекты федерации, возрастает, подчеркивают в "Метриум Групп". Если в 2016 году их удельный вес в общем числе сделок с "первичкой" по стране составлял 45%, то в 2015 году он достигал 41%, а в 2014 году - 39%. Таким образом, концентрация спроса на новостройки в отдельных регионах России усиливается.
Более того, число субъектов РФ, где ежегодно заключается более 20 тыс. сделок на первичном рынке сокращается. В 2014 году таких регионов было 9: среди шести нынешних лидеров были также Челябинская, Воронежская и Самарская области. В 2015 году только 6 регионов преодолели барьер в 20 тыс. сделок (Москва - "выпала" из лидеров, а Челябинская область сохранила позиции). В 2016 году в число регионов с самым большим количеством сделок на "первичке" вернулась Москва, но из него ушла Челябинская область.
Регионы с числом сделок на первичном рынке, превышающим 20 000
Аналитики "Метриум Групп" отмечают, что прямой зависимости между населенностью региона и активностью покупателей на местном рынке новостроек нет. Так, в Москве, где проживает 12,3 млн человек на 100 тыс. жителей приходится только 290 сделок на первичном рынке, а, к примеру, в Краснодарском крае с населением 5,48 млн человек на 100 тыс. человек приходится 921 сделка. В Новосибирской области (2,76 млн человек) в прошлом году было заключено почти 29 тыс. ДДУ, а в Кемеровской области (2,72 млн человек) в 7 раз меньше - 4 131 ДДУ.
Эксперты "Метриум Групп" подсчитали, что за исключением шести лидирующих регионов, на каждый субъект РФ в 2016 году пришлось только по 4 480 приобретений на первичном рынке (максимум - в Ростовской области, 15 864 ДДУ). В среднем по России на 100 тыс. населения приходится 434 сделки на первичном рынке жилья.
"Активность покупателей на первичном рынке жилья в различных субъектах РФ демонстрирует значительные диспропорции в развитии регионов, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп". - Также очевидно, что кризис на первичном рынке в России продолжается, несмотря на позитивную динамику в отдельных крупнейших агломерациях. Полагаю, что в этом процессе возрастающую роль играет маятниковая миграция, которая и дальше будет размывать платежеспособный спрос в одних регионах, и концентрировать его - в других".
"На спрос покупателей первичного рынка влияет динамика строительства и своевременный ввод в эксплуатацию объектов, - говорит Дмитрий Колтунов, директор по продажам компании Брусника в Москве. - В 2016 году Новосибирская область стала лидером по строительству жилья в Сибирском федеральном округе. Всего в регионе введено более 2,2 млн кв.м жилья или 36 901 квартир. Это составляет 116,8 % от плана по вводу жилья, установленного губернатором Новосибирской области на 2016 год.
На долю многоэтажного жилья в регионе приходится 1,52 млн кв.м. Лидером по вводу стала девелоперская компания Брусника (представлена в Новосибирске под брендом "Сибакадемстрой") - компания сдала 82 тысячи квадратных метров жилой недвижимости или 7 домов на 1460 квартиры. Из общего количества проданных квартир компании в 2016 году 60-70% составляют однокомнатные и двухкомнатные. Особенным спросом у покупателей Брусники не только в Новосибирске, но и в Тюмени, Екатеринбурге и Москве пользуются квартиры с большой кухней-гостиной".
Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
По итогам 2016 года Росреестр зарегистрировал 635 826 сделок на рынке новостроек, из которых 286 272 договора долевого участия пришлось на 6 регионов России: Московскую область (81 709), Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493), Ленинградскую область (38 868), Москву (35 708) и Новосибирскую область (28 963). По подсчетам аналитиков "Метриум Групп", в этих регионах заключается 45% договоров долевого участия от их общего числа по стране. Таким образом, спрос на первичном рынке жилья в России сосредоточен преимущественно в 6 регионах страны.
Причем доля сделок на первичном рынке, пришедшаяся на данные субъекты федерации, возрастает, подчеркивают в "Метриум Групп". Если в 2016 году их удельный вес в общем числе сделок с "первичкой" по стране составлял 45%, то в 2015 году он достигал 41%, а в 2014 году - 39%. Таким образом, концентрация спроса на новостройки в отдельных регионах России усиливается.
Более того, число субъектов РФ, где ежегодно заключается более 20 тыс. сделок на первичном рынке сокращается. В 2014 году таких регионов было 9: среди шести нынешних лидеров были также Челябинская, Воронежская и Самарская области. В 2015 году только 6 регионов преодолели барьер в 20 тыс. сделок (Москва - "выпала" из лидеров, а Челябинская область сохранила позиции). В 2016 году в число регионов с самым большим количеством сделок на "первичке" вернулась Москва, но из него ушла Челябинская область.
Регионы с числом сделок на первичном рынке, превышающим 20 000
Регион | 2014 | 2015 | 2016 | Сделок на 100 тыс. населения (2016) |
Московская обл. | 101 698 | 86 143 | 81 709 | 1 116 |
Москва | 25 064 | 19 819 | 35 708 | 290 |
Санкт-Петербург | 27 738 | 38 473 | 50 531 | 966 |
Ленинградская область | 35 131 | 32 672 | 38 868 | 2 184 |
Краснодарский край | 44 975 | 42 089 | 50 493 | 921 |
Новосибирская обл. | 53 509 | 33 740 | 28 963 | 1 048 |
Челябинская область | 21 120 | 36 008 | 15 685 | 448 |
Самарская область | 20 610 | 17 406 | 15 844 | 494 |
Воронежская обл. | 20 992 | 12 023 | 12 287 | 526 |
Всего по России | 740 574 | 623 453 | 635 826 | 434 |
Аналитики "Метриум Групп" отмечают, что прямой зависимости между населенностью региона и активностью покупателей на местном рынке новостроек нет. Так, в Москве, где проживает 12,3 млн человек на 100 тыс. жителей приходится только 290 сделок на первичном рынке, а, к примеру, в Краснодарском крае с населением 5,48 млн человек на 100 тыс. человек приходится 921 сделка. В Новосибирской области (2,76 млн человек) в прошлом году было заключено почти 29 тыс. ДДУ, а в Кемеровской области (2,72 млн человек) в 7 раз меньше - 4 131 ДДУ.
Эксперты "Метриум Групп" подсчитали, что за исключением шести лидирующих регионов, на каждый субъект РФ в 2016 году пришлось только по 4 480 приобретений на первичном рынке (максимум - в Ростовской области, 15 864 ДДУ). В среднем по России на 100 тыс. населения приходится 434 сделки на первичном рынке жилья.
"Активность покупателей на первичном рынке жилья в различных субъектах РФ демонстрирует значительные диспропорции в развитии регионов, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп". - Также очевидно, что кризис на первичном рынке в России продолжается, несмотря на позитивную динамику в отдельных крупнейших агломерациях. Полагаю, что в этом процессе возрастающую роль играет маятниковая миграция, которая и дальше будет размывать платежеспособный спрос в одних регионах, и концентрировать его - в других".
"На спрос покупателей первичного рынка влияет динамика строительства и своевременный ввод в эксплуатацию объектов, - говорит Дмитрий Колтунов, директор по продажам компании Брусника в Москве. - В 2016 году Новосибирская область стала лидером по строительству жилья в Сибирском федеральном округе. Всего в регионе введено более 2,2 млн кв.м жилья или 36 901 квартир. Это составляет 116,8 % от плана по вводу жилья, установленного губернатором Новосибирской области на 2016 год.
На долю многоэтажного жилья в регионе приходится 1,52 млн кв.м. Лидером по вводу стала девелоперская компания Брусника (представлена в Новосибирске под брендом "Сибакадемстрой") - компания сдала 82 тысячи квадратных метров жилой недвижимости или 7 домов на 1460 квартиры. Из общего количества проданных квартир компании в 2016 году 60-70% составляют однокомнатные и двухкомнатные. Особенным спросом у покупателей Брусники не только в Новосибирске, но и в Тюмени, Екатеринбурге и Москве пользуются квартиры с большой кухней-гостиной".
Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение