В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели.
08.11.2017 в 15:14 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" проанализировали динамику цен на земельные участки в разных районах Подмосковья за последний год и отметили тренд на понижение. В среднем по региону цены снизились на 2%. Самая дорогая земля (без учета элитного сегмента) находится на западе области, самая дешевая – на юго-востоке.
Дорога землица!
Первое место в рейтинге участков досталось Красногорскому району со средним показателем 398 574 рублей за сотку, или 7 592 771 рубль за участок. Красногорский район (городской округ Красногорск) целиком расположен в ближней зоне Подмосковья. Именно здесь берут начало одни из самых популярных и дорогих шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.
На втором месте Одинцовский район, где без учета элитных объектов сотка земли стоит около 386 048 рублей, а участок можно купить в среднем за 7 209 792 рубля. Одинцовский район значительно превышает Красногорский по площади, по его территории проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское, а также Минская и Можайская магистрали, не уступающие в престижности Рижскому направлению.
"Бронза" досталась Мытищинскому району (городской округ Мытищи), расположенному к северо-востоку от МКАД между Дмитровским и Ярославским шоссе, которые считаются одними из самых живописных в области. Мытищинский район – это в первую очередь "большая вода". На его территории находятся сразу пять водохранилищ, почти половину площади занимают леса. Сотка в среднем стоит 324 597 рублей, среднестатистический участок – 5 695 482 рубля.
На четвертом месте по стоимости земли – Ленинский район Подмосковья, граничащий с Москвой на юго-востоке и расположенный в его ближнем поясе. Главные трассы района – Симферопольское, Каширское и Варшавское шоссе (последнее пролегает по границе района с Новой Москвой). Сотка земли в этом направлении оценивается в среднем в 301 138 рублей, участок стоит 5 119 345 рублей.
Почетное пятое место у восточного соседа Ленинского, также подступающего вплотную к МКАД, – Люберецкого района. По его территории проложены железнодорожные ветки Казанского и Рязанского направлений, проходят Новорязанское и Егорьевское шоссе. Средняя стоимость земли в Люберецком районе – 297 316 рублей за сотку и 5 054 376 рублей за участок.
А вот кому подешевле?
Самые дешевые участки следует искать в дальнем поясе Подмосковья, например, в Озерском районе (городской округ Озеры). Он находится на юго-востоке области за 100-километровой отметкой. Сотка стоит в среднем 56 035 рублей, участок целиком – 676 384 рублей.
Чуть подороже – 72 422 рубля за сотку и 796 645 рублей за участок – оценивается земля в Серебряно-Прудском районе (городской округ Серебряные Пруды). Это самый отдаленный от столицы район, граничащий с Тульской и Рязанской областями.
Места с третьего по пятое среди самых дешевых занимают Воскресенский район – 75 572 руб./сотка и 831 294 рубля за участок, Егорьевский район – 78 229 руб./сотка и 855 727 рублей, Зарайский район – 80 212 руб./сотка и 882 328 рублей за лот.
Средняя стоимость земли по области в целом составила 144 478 рублей за сотку и 2 309 242 рубля за надел.
Тенденция, однако
За 12 месяцев положительную динамику продемонстрировали цены в 8 районах Подмосковья из 39. В 29 районах наметилось снижение. Колебания цен в двух районах оказались менее 1%. Средний показатель по области составил минус 2%.
На 3,1% стала дороже земля в Люберецком районе, на 2,2% – в Раменском и Солнечногорском. В Можайском и Серпуховском районах ценники поднялись на 1,7% и 1,6% соответственно.
В Павлово-Посадском районе средняя стоимость участков снизилась на 4,9%, а в Домодедовском – на 4,7%. Наро-Фоминский, Озерский и Каширский районы подешевели на 4,5%, 4,4% и 4,2% соответственно.
"Основной тенденцией последних 12 месяцев можно назвать дальнейшее сокращение спроса на землю, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Особенно снизилась востребованность участков без подряда. В современных реалиях покупка готового дома оказалась более выгодной, чем траты на строительные и отделочные работы, которые от сезона к сезону становятся все дороже и дороже".
Средняя стоимость участков по районам Московской области
Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Дорога землица!
Первое место в рейтинге участков досталось Красногорскому району со средним показателем 398 574 рублей за сотку, или 7 592 771 рубль за участок. Красногорский район (городской округ Красногорск) целиком расположен в ближней зоне Подмосковья. Именно здесь берут начало одни из самых популярных и дорогих шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.
На втором месте Одинцовский район, где без учета элитных объектов сотка земли стоит около 386 048 рублей, а участок можно купить в среднем за 7 209 792 рубля. Одинцовский район значительно превышает Красногорский по площади, по его территории проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское, а также Минская и Можайская магистрали, не уступающие в престижности Рижскому направлению.
"Бронза" досталась Мытищинскому району (городской округ Мытищи), расположенному к северо-востоку от МКАД между Дмитровским и Ярославским шоссе, которые считаются одними из самых живописных в области. Мытищинский район – это в первую очередь "большая вода". На его территории находятся сразу пять водохранилищ, почти половину площади занимают леса. Сотка в среднем стоит 324 597 рублей, среднестатистический участок – 5 695 482 рубля.
На четвертом месте по стоимости земли – Ленинский район Подмосковья, граничащий с Москвой на юго-востоке и расположенный в его ближнем поясе. Главные трассы района – Симферопольское, Каширское и Варшавское шоссе (последнее пролегает по границе района с Новой Москвой). Сотка земли в этом направлении оценивается в среднем в 301 138 рублей, участок стоит 5 119 345 рублей.
Почетное пятое место у восточного соседа Ленинского, также подступающего вплотную к МКАД, – Люберецкого района. По его территории проложены железнодорожные ветки Казанского и Рязанского направлений, проходят Новорязанское и Егорьевское шоссе. Средняя стоимость земли в Люберецком районе – 297 316 рублей за сотку и 5 054 376 рублей за участок.
А вот кому подешевле?
Самые дешевые участки следует искать в дальнем поясе Подмосковья, например, в Озерском районе (городской округ Озеры). Он находится на юго-востоке области за 100-километровой отметкой. Сотка стоит в среднем 56 035 рублей, участок целиком – 676 384 рублей.
Чуть подороже – 72 422 рубля за сотку и 796 645 рублей за участок – оценивается земля в Серебряно-Прудском районе (городской округ Серебряные Пруды). Это самый отдаленный от столицы район, граничащий с Тульской и Рязанской областями.
Места с третьего по пятое среди самых дешевых занимают Воскресенский район – 75 572 руб./сотка и 831 294 рубля за участок, Егорьевский район – 78 229 руб./сотка и 855 727 рублей, Зарайский район – 80 212 руб./сотка и 882 328 рублей за лот.
Средняя стоимость земли по области в целом составила 144 478 рублей за сотку и 2 309 242 рубля за надел.
Тенденция, однако
За 12 месяцев положительную динамику продемонстрировали цены в 8 районах Подмосковья из 39. В 29 районах наметилось снижение. Колебания цен в двух районах оказались менее 1%. Средний показатель по области составил минус 2%.
На 3,1% стала дороже земля в Люберецком районе, на 2,2% – в Раменском и Солнечногорском. В Можайском и Серпуховском районах ценники поднялись на 1,7% и 1,6% соответственно.
В Павлово-Посадском районе средняя стоимость участков снизилась на 4,9%, а в Домодедовском – на 4,7%. Наро-Фоминский, Озерский и Каширский районы подешевели на 4,5%, 4,4% и 4,2% соответственно.
"Основной тенденцией последних 12 месяцев можно назвать дальнейшее сокращение спроса на землю, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Особенно снизилась востребованность участков без подряда. В современных реалиях покупка готового дома оказалась более выгодной, чем траты на строительные и отделочные работы, которые от сезона к сезону становятся все дороже и дороже".
Средняя стоимость участков по районам Московской области
№ | Район | Цена за сотку, руб. | Ср. цена участка, руб. | Прирост за год |
1 | Красногорский | 398574 | 7592771 | 1,10% |
2 | Одинцовский | 386048 | 7209792 | -2,10% |
3 | Мытищинский | 324597 | 5695482 | -0,80% |
4 | Ленинский | 301138 | 5119345 | -2,40% |
5 | Люберецкий | 297316 | 5054376 | 3,10% |
6 | Пушкинский | 217385 | 3413333 | -4,10% |
7 | Балашихинский | 191757 | 3259870 | -2,70% |
8 | Истринский | 189477 | 3221497 | -1,80% |
9 | Подольский | 190519 | 3238829 | -3,70% |
10 | Раменский | 168530 | 2865010 | 2,20% |
11 | Наро-Фоминский | 171249 | 2789840 | -4,50% |
12 | Щелковский | 155236 | 2639006 | -2,50% |
13 | Домодедовский | 147219 | 2502727 | -4,70% |
14 | Солнечногорский | 141420 | 2404145 | 2,20% |
15 | Ногинский | 138824 | 2360000 | -3,30% |
16 | Сергиево-Посадский | 112314 | 1909333 | -2,90% |
17 | Дмитровский | 110727 | 1882355 | 1,40% |
18 | Клинский | 109920 | 1868646 | -3,60% |
19 | Рузский | 112384 | 1773095 | -3,40% |
20 | Волоколамский | 117385 | 1749505 | -2,90% |
21 | Чеховский | 115582 | 1618147 | -2,20% |
22 | Можайский | 105711 | 1514057 | 1,70% |
23 | Шаховской | 97384 | 1310048 | -2,10% |
24 | Лотошинский | 93428 | 1307994 | 0,70% |
25 | Талдомский | 89229 | 1249202 | -3,80% |
26 | Ступинский | 91342 | 1236782 | -2,40% |
27 | Коломенский | 80981 | 1133729 | 1,20% |
28 | Шатурский | 77817 | 1089432 | -4,10% |
29 | Луховицкий | 75405 | 1055664 | -4,20% |
30 | Павлово-Посадский | 69648 | 975077 | -4,90% |
31 | Серпуховский | 87186 | 959043 | 1,60% |
32 | Орехово-Зуевский | 80680 | 887482 | -2,70% |
33 | Каширский | 81276 | 883226 | -4,20% |
34 | Зарайский | 80212 | 882328 | -3,50% |
35 | Егорьевский | 78229 | 855727 | -3,90% |
36 | Воскресенский | 75572 | 831294 | -1,40% |
37 | Серебряно-Прудский | 72422 | 796645 | -3,80% |
38 | Озерский | 56035 | 676384 | -4,40% |
Среднее | 144478 | 2309242 | -2,00% |
Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение