Самые популярные у покупателей жилья станции метро (Москва).

Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" составили ТОП-10 станций московского метрополитена, наиболее популярных у покупателей столичной недвижимости. На распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента).
"Практически все станции метро, которые попали в ТОП-10, имеют одну особенность, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Они расположены за ТТК и являются транспортными узлами для больших территорий, границы которых не обязательно совпадают с административными границами районов. Например, в "зону действия" "Петровско-Разумовской" попали кварталы сразу 7 районов северной части города (Тимирязевского, Бескудниковского, Дмитровского, Восточного и Западного Дегунино, Коптево и Головинского). Понятно, что по количественным показателям такие крупные транспортные центры существенно обходят те, что расположены в районах с более плотной сеткой метро".
Лидером рейтинга по количеству запросов и предложений стала станция "Юго-Западная", которая открывает удобный доступ к большинству улиц Тропарево-Никулино, Обручевского района, южных частей Проспекта Вернадского и Очаково-Матвеевского, "замкадышей" Солнцево и Новопеределкино и даже отдельных частей Новой Москвы. Где-то, возможно, есть более близкие станции, но зато от "Юго-Западной" проложены оптимальные маршруты наземного транспорта. Безусловно, на такой большой территории и разброс цен будет значительным. Например, 2-комнатная квартира в непосредственной близости от метро "Юго-Западная" продается за 14 млн рублей (254 545 руб./кв. м), а аналогичное предложение в Новопеределкино дешевле более чем вдвое – 6,5 млн рублей (118 182 руб./кв. м). Средняя стоимость жилья по Юго-Западной в целом составляет 12 569 632 рублей (202 736 руб./кв. м).
Второе место – у станции метро "Кунцевская", от которой удобно добираться как в районы, не имеющие своего метро (Можайский, северная часть Очаково-Матвеевского), так и на улицы, куда плохо "добивают" соседние "Славянский бульвар" и "Молодежная". Цены на квартиры в окрестностях "Кунцевской" варьируются в широком диапазоне: за двухкомнатную квартиру в типовой панели у МКАД (20 минут транспортом от метро) просят 6,2 млн рублей (144 681 руб./кв. м), за "двушку" в "цековском" доме в минуте от метро – 23 млн (287 860 руб./кв. м). Средняя стоимость квартир у "Кунцевской" – 12 699 274 рублей (204 827 руб./кв. м).
Если на первом и втором местах расположились станции юго-запада и запада Москвы, то на третьем – метро "Бабушкинская", ставшая "центром притяжения" для районов столичного северо-востока: Бабушкинского, Ярославского, Лосиноостровского и Южного Медведково. "Двушка" в монолите прямо у метро обойдется в 18,5 млн рублей (253 425 руб./кв. м), а она же в доме панельной серии в Ярославском районе – в 6,7 млн рублей (152 273 руб./кв. м). Средняя стоимость жилья у метро "Бабушкинская" составляет 9 428 016 рублей, или 162 552 руб./кв. м.
Четвертую и пятую позиции заняли станции юга и юго-востока Москвы – "Домодедовская" и "Марьино". Цены на квартиры здесь ниже среднемосковских. "Средняя температура" по "Домодедовской" – 8 300 992 млн рублей (148 232 руб./кв. м), а по "Марьино" – 8 164 352 рублей (145 792 руб./кв. м).
Самые дорогие из попавших в рейтинг станций метро – "Октябрьское Поле" и "Международная", занявшие седьмую и восьмую строчки. "Октябрьское Поле" "отвечает" за значительную часть Северо-Западного округа, организуя доступ в районы Щукино, Сокол, Хорошевский и Хорошево-Мневники. Квартиры здесь стоят в среднем 13 027 831 рубля (213 571 руб./кв. м). "Международная" без учета элитного сегмента "тянет" на 15 377 960 рублей (236 584 руб./кв. м) за предложение.
"Станция "Международная" – единственная в десятке, относящаяся к Центральному округу столицы, – отмечает Павел Луценко. – Именно здесь, в районе небоскребов, имеется большой объем предложения и, как следствие, большой выбор недвижимости. Что же касается остальных станций метро в ЦАО, то они представляют наибольший интерес для покупателей элитного жилья, что выходит за рамки нашего исследования".
Самые популярные станции метро Москвы

№	Станция метро	Ср. цена, руб./кв. м	Ср. цена квартиры, руб.
1	Юго-Западная	202736	12569632
2	Кунцевская	204827	12699274
3	Бабушкинская	162552	9428016
4	Домодедовская	148232	8300992
5	Марьино	145792	8164352
6	Щелковская	154338	8334252
7	Октябрьское Поле	213571	13027831
8	Международная	236584	15377960
9	Петровско-Разумовская	152728	8294584
10	Водный стадион	192672	11367648

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]