Бизнес-класс сосредоточился на севере Москвы – более 50% предложения.

На севере Москвы (включая северо-запад и северо-восток) сосредоточено более 50% предложения бизнес-класса столицы. Аналитики Est-a-Tet проанализировали объем новостроек сегмента бизнес в САО и СЗАО, сравнили цены и бюджеты покупки, а также отметили проекты, в которых с начала года было заключено больше всего ДДУ.
В САО в продаже находится 16% новостроек столицы – более 520 тыс. кв. м жилья, из которых свыше 300 тыс. кв. м приходится на бизнес-класс, предложение СЗАО на 70% состоит из бизнес-класса, из 300 тыс. кв. м недвижимости округа – более 200 тыс. кв. м приходится на сегмент бизнес. При меньшем объеме предложения в СЗАО отмечается и меньший бюджет покупки – 15,8 млн рублей против 18,2 млн рублей в САО. С начала года средние цены по округам выросли на 3-5%.
Наиболее безопасным является СЗАО, на этот округ приходится лишь 8% совершенных в границах "старой" Москвы преступлений, для сравнения - наиболее неблагоприятным с этой точки зрения является ЮАО с долей 14%. Также север Москвы остается экологически благоприятным, что непосредственно влияет на престижность локации, а, следовательно, и на класс жилых комплексов, которые здесь реализуются.

Округ	САО	СЗАО
Рейтинг безопасности (по данным ГУ МВД России по г. Москве)	8	1
Объектов инфраструктуры, шт. (детские сады, школы, больницы, поликлиники, кафе и рестораны и т.д.)	407	288
Объем предложения, тыс. кв. м	520	300,8
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м.	246,4	225,7
Средний бюджет предложения, млн руб.	18,2	15,8
Численность населения, тыс. чел.	1176,6	1001,3
Плотность, чел./ кв. км.	10 346,00	10 734,70
Площадь округа, кв. км.	113,7	93,3

Наибольшая доля в структуре предложения в округах относится к бизнес-сегменту, что отчасти обусловлено не только благоприятной экологической обстановкой, но и достаточная обеспеченность как социально бытовой, так и развлекательной инфраструктурой. В САО находится более 400 объектов, включая дошкольные учреждения, школы, больницы, кафе и рестораны, в СЗАО меньше - около 300.

В САО реализуется проект бизнес-класса "Фестиваль Парк", входящий в ТОП-3 наиболее популярных проектов сегмента бизнес-класса в целом в Москве (по количеству зарегистрированных ДДУ в 2018 году). Минимальный бюджет предложения в проекте начинается от 7,3 млн рублей, площадь - от 39 кв. м.
Что же касается СЗАО, то здесь реализуется проект "Сердце столицы", также являющийся одним из лидеров в сегменте бизнес по количеству зарегистрированных ДДУ в Москве в 2018 году. Минимальный бюджет в проекте начинается от 8,2 млн рублей за апартаменты площадью 32,9 кв. м. Бюджеты квартир в проекте стартуют от 10,1 млн рублей за 47,2 кв. м.

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]