ЮВАО – лидер по жилью массового сегмента в столице.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и долю предложения и проследили динамику цен массового сегмента в Москве в "старых" границах по итогам апреля 2017 года.
Объем предложения массового сегмента составил 1 373,8 тыс. кв. м, в продаже находится 289 корпусов. По сравнению с мартом 2017 года объем предложения в массовом сегменте вырос на 3,3%.
"В апреле на первичный рынок вышло 71,6 тыс. кв. м, предложение пополнилось за счет выхода новых масштабных проектов – ЖК "Level Амурская", ЖК "Гринада", ЖК "Дом Притяжение. Лидер на Чертановской", ЖК "Селигер Сити" и корпуса в существующем проекте "Легендарный квартал". Все новые проекты, вышедшие в апреле 2017 года, относятся к сегменту комфорт", - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

По итогам апреля средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 152,4 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 4,5%. Рост связан с увеличением строительной стадии готовности проектов.

При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам основная часть - 17,5% относится к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб. В целом же проекты массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн руб. - 51,7% от всего предложения.

Наибольший объем предложения массового сегмента относится к объектам площадью до 40,0 кв. м - 28,1%. Также значительный объем представлен в диапазонах площадей 60-70 кв. м.

Большая часть предложения массового сегмента находилась в ЮВАО, 24,9%. На территории округа реализуются крупные проекты комфорт-класса - ЖК "Sreda", мкрн "Домашний" и ЖК "Символ". Также в этом округе представлена основная часть предложения экономкласса (94,5%), - ЖК "Некрасовка" и ЖК "Кварталы 21/19".
Второе место по объему предложения занял Южный административный округ - 15,5%. Тройку лидеров традиционно замыкает ЗелАО, где представлено 3,1% от общего объема предложения массового сегмента.
За месяц значительно пополнился объем предложения в таких округах как ВАО, +80,4% (за счет выхода в продажу ЖК "Level Амурская"). Также показатель вырос в ЮЗАО, где в продажу поступил новый проект "Гринада".
Наиболее заметное снижение объема предложения отмечено в СЗАО, на 20,9%. Это связано с высокими темпами вымывания объемов в крупных проектах.

Наиболее высокая цена в массовом сегменте относилась к ЗАО, в апреле 2017 она составила 192,9 тыс. руб./кв. м. Второе место по цене занял СЗАО, 164,8 тыс. руб./кв. м, сместив за месяц САО со второй позиции на третью. В САО цена снизилась в связи с выходом нового проекта "Селигер Сити" и составила 163,7 тыс. руб./кв. м.
Наиболее бюджетное предложение традиционно представлено в Зеленограде - 92,5 тыс. руб./кв. м. За месяц наиболее значительный рост цены отмечен в ЮАО, +2,2%. Снижение цены отмечено в ВАО, -7,7% в связи с выходом нового комплекса Level Амурская.


Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]