Проектная мощность новых комплексов 2018 года достигнет 6 млн кв. м: какие проекты уже вышли на рынок?

В январе 2018 года официальные продажи в границах старой Москвы открылись в трех новых жилых комплексах бизнес-класса, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, их общий объем квартир составил более 130 тыс. кв. м. На рынок вышли ЖК Filicity ("Фили Сити"), ЖК "Небо" на Мичуринском и ЖК Freedom.
"Начало текущего года прошло менее активно, чем первые месяцы прошлого года, когда продажи открылись в 8 новых жилых комплексах и еще в 5 проектах вышли в реализацию новые корпуса и очереди. Тем не менее в 2018 году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м", отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Наибольший рост новостроек ожидается в ЗАО столицы, здесь выйдет почти 40% нового предложения. Меньше всего проектов запланировано к выходу в ЦАО, который в прошлом году показал наибольший прирост нового предложения и пополнился 13 комплексами".

Первым новым проектом 2018 года стал жилой комплекс Filicity, девелопером которого является MR Group. Расположен он на Багратионовском проезде, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк). Проект представляет собой три корпуса переменной этажности, количество квартир - 1010 (площадью 79,3 тыс. кв. м), площадь квартир начинается от 38,8 кв. м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, встроенные нежилые помещения, благоустроенная придомовая территория. Средняя цена кв. м - 156 тыс. рублей, бюджет покупки от 7,3 млн рублей. Квартиры сдаются как без отделки, так и с начальной отделкой MR Base. Сдача трех корпусов запланирована на II квартал 2020 года.
ЖК "Небо" на Мичуринском (Capital Group и Группа АФК "Система") представляет собой три башни на 1202 квартиры площадью почти 100 тыс. кв. м, подземный паркинг на 940 машиномест, детский сад и коммерческие помещениями на первых этажах. В комплексе предусмотрены функциональные планировки квартир с продуманными вариантами площади, а также есть и двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами. Срок сдачи комплекса - II квартал 2020 года.
Жилой комплекс Freedom, расположен на 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер проекта - Донстрой. Проект представляет собой три корпуса на 992 квартиры площадью 55,9 тыс. кв. м, а также включает подземный паркинг и нежилые помещения. Срок сдачи - II квартал 2020 года. Средняя цена кв. м - 190,2 тыс. рублей, минимальный бюджет от 4,3 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.
Также в продажу вышли новые корпуса еще в двух комплексах: ЖК Green-park, блок 5 и ЖК "Некрасовка", квартал 13, корп. 6а, 6б и 7. Помимо этого, в январе 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:
" ЖК Лобачевского, 120 (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн рублей. Срок сдачи IV квартал 2021 года.
" ЖК Береговой (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн рублей. Срок ГК III квартал 2020 года.
" ЖК Прайм-парк (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей. Срок ГК 4 квартал 2023.
Объем нового предложения 2018 года

№	Адрес, название	Девелопер	Класс	ГК	Площадь, Min/Max, кв. м	Min цена, тыс. руб./кв. м	Min стоимость, млн рублей
Новые проекты
1	ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк)	MR Group	Бизнес	I кв. 2020	38,8 - 135,2	156	7,3
2	ЖК "Небо", Мичуринский пр-т, 56	Capital Group	Бизнес	II кв. 2020	26-248,9	По запросу	По запросу
3	ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники)	Донстрой	Бизнес	II кв. 2020	24,3-103,3	174	4,3
Новые корпуса
3	ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35	ПИК	Комфорт	III кв. 2020	20,5-120,5	143	4
4	ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7	ФСК Лидер	Эконом	IV кв. 2019	37,2-79,2	88	4
Бронирование квартир
6	ЖК Лобачевского, 120	Лидер Инвест	Бизнес	IV кв. 2021	45,2-135,0	155	8,2
7	ЖК Береговой	Главстрой	Бизнес	III кв. 2020	23,9-162,3	160	4,5
8	ЖК Прайм-парк	Optima Development	Бизнес	IV кв. 2023	40-404,7	195	7,8

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]