"Гагаринскому" набивают цену. "Retailer.RU ". 30 октября 2014

Росреестр подал жалобу на решение суда, который по иску ТРЦ "Гагаринский" и ООО "Ашан" обязал установить кадастровую стоимость ТРЦ на улице Вавилова размере 11,9 млрд руб., вместо ранее установленной в размере 30,5 млрд руб., говорится в определении арбитражного суда Москвы.
Как сообщает РАПСИ, ФБГУ "ФКП Росреестра" подало апелляционную жалобу на решение арбитражного суда Москвы от 9 сентября, когда был удовлетворен иск заявителей.
Заявленные требования мотивированны значительным несоответствием зарегистрированной в реестре кадастровой стоимостью объекта недвижимости его рыночной стоимости. Таким образом, нарушаются законные интересы истцов при расчете налога на имущество, отмечается в исковом заявлении.
Как следует из материалов дела, истцы как на праве собственности, так и на праве общей долевой собственности, совместно с третьими лицами владеют объектом недвижимости - отдельно стоящим зданием площадью 194 тыс. кв. м, расположенном в Москве на улице Вавилова.
Постановлением правительства Москвы от 29 ноября 2013 г. "Об определении перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2014 год" этот объект недвижимости был отнесен к объектам в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости этого здания утверждены постановлением правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. В соответствии с актом кадастровая стоимость здания ТРЦ по состоянию на 1 января 2013 года была определена в размере 30,5 млрд руб.
В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 8 апреля, выполненного ООО КГ "Бизнес-КРУГ", рыночная стоимость этого здания по состоянию на 1 января 2013 г. составляет 11,9 млрд руб., что в более чем в два раза меньше его кадастровой стоимости, отмечается в решении суда. На указанный отчет получено положительное экспертное заключение ООО "Российское общество оценщиков". Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, оснований не доверять заключению эксперта об оценке рыночной стоимости у суда не имеется, говорится в решении.
Суд первой инстанции обязал "Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести изменение в государственный кадастр недвижимости, указав кадастровую стоимость этого объекта недвижимости равной его рыночной стоимости в сумме 11,9 млрд руб.