Полтавченко: Число креативных пространств выросло в Петербурге в 10 раз. "РосБизнесКонсалтинг". 13 августа 2018

В Петербурге за последние пять лет количество креативных пространств выросло почти в 10 раз. Такое заявление сделал губернатор города Георгий Полтавченко, выступая на всероссийском молодежном образовательном форуме "Территория смыслов на Клязьме".
По его словам, на территориях промзон открываются лофты, коворкинг-зоны и культурные центры. Новым шагом в развитии передовых технологий станет создание Хай-парка университета ИТМО.
Лофт - верный союзник
В прошлом году, напомним, выступая перед депутатами петербургского парламента, Полтавченко говорил, что "креативные индустрии - наш верный союзник в защите памятников промышленной архитектуры". Среди мер, которые должны способствовать "развитию креативной индустрии", он называл действующий закон о льготах на имущество за крупные инвестиции в объекты культурного наследия (льготная аренда 1 рубль за 1 квадратный метр в обмен на инвестиции в реставрацию); законопроект "О фонде креативных пространств", который предназначен для средних и малых компаний, размещаемых в неплохо сохранившихся зданиях; и передача объектов, требующих основательных капиталовложений, в концессию крупным инвесторам. "От них потребуется привести здание в порядок и не менее 70% площадей зарезервировать под культурную, творческую и образовательную функции", - говорил тогда губернатор.
Законопроект "О фонде креативных пространств" был подготовлен уже к началу этого года. Под Фондом в документе понимаются "объекты недвижимости, объединенные с целью предоставления лицам, реализующим проекты по организации креативного пространства". Общая площадь Фонда креативных пространств составит 20 тыс. кв м. Помещения будут предоставляться малым и средним компаниям по итогам торгов, арендная плата составит 0,01 от фактической.
В комитете по инвестициям тогда говорили, что интересы Петербурга в сфере получения доходов бюджета в случае принятия законопроекта защищаются тем, что имущество предоставляется по результатам торгов, а льгота по арендной плате применяется к начальной цене договора, являющегося предметом торгов. Таким образом, окончательная цена договора может быть значительно выше для коммерчески привлекательных объектов, отметили в комитете, добавив, что городу также не придется содержать объекты фонда.
Три элемента
Как ранее писал РБК Петербург со ссылкой на исследование Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО), в Петербурге насчитывается минимум 183 креативных пространства. Это лофты - креативные кластеры, частные художественные галереи, частные музеи, коворкинги, событийные площадки. В 2013 - 2016 годы в городе в среднем открывалось по двадцать креативных объектов в год.
По словам основателя кластеров "Голицын Лофт", "Флигель", "Дом Культуры", "Третий кластер", соучредителя управляющей компании BS Art Development Group Александра Басалыгина, в основном, успешные креативные пространства включают в себя три элемента: ретейл, выставочное пространство и мероприятия. "Ретейл дает деньги. Мероприятия у разных креативных центров работают по-разному. Если пространство находится в центре города - мероприятия тоже могут быть прибыльными. Но главное - они дают цитируемость…Выставочная и культурная деятельность никогда никому не дает денег, и нам не дает, но это очень важная сторона жизни. Это больше похоже на мессианство", - говорил он в интервью РБК Петербург.
В будущем, по его словам, новые лофты будут появляться в тех точках "серого пояса", где по тем или иным причинам нельзя строить жилье. "Я не думаю, что лофтов в "сером поясе" будет много, потому что в основном там будут жилые "муравейники", - отметил Басалыгин.