Услуги INFOLine

Периодические обзоры

Готовые исследования

Исследование "Розничная торговля Non-Food и потребительский рынок РФ 2024 года"

Исследование "Нефтяная, газовая и угольная промышленность РФ 2024 года"

Исследование "Транспортная отрасль РФ 2024 года"

Исследование "Розничная торговля Food и потребительский рынок РФ 2024 года"

Исследование "Рынок DIY РФ 2024 года"

Исследование "Рынок общественного питания РФ 2024 года"

Исследование "Строительство и отрасль строительных материалов РФ 2024 года"

Исследование "Электроэнергетическая отрасль РФ 2024 года"

Исследование "Производство продуктов питания и напитков РФ 2024 года"

Исследование "Агропромышленный комплекс РФ 2024 года"

Все исследования

Курс доллара США

USD		19.08	—	73.4321	+0.4645
EUR		19.08	—	87.3401	+0.8735

Все котировки валют

ПОИСК ПО САЙТУ

Топ новости

Перевозки по Северному пути в 2024 году отклонятся от плана вдвое.

УК "Колмар" продолжает плановую модернизацию обогатительных мощностей (Якутия).

"Эльгауголь" в 2023 г. снизила чистую прибыль на 22% на фоне роста себестоимости в 1,5 раза.

Самые перспективные для инвесторов топливно-энергетические компании. "Forbes (Казахстан)". 29 марта 2024

Эксперт назвал причины катастрофических убытков выкупленного миллиардером Анатолием Седых белгородского завода машиностроения.

В "Норникеле" сообщили об отказах иностранных банков работать с компанией.

Перевозка угля из Кузбасса на экспорт в контейнерах типа "Open top" выросла более чем на 70% в январе – марте 2024 года.

Канашский машиностроительный завод: промывочно-сортировочный комплекс в Казани.

Около 90 млрд рублей потребуется на ключевые проекты для развития Чебоксарской агломерации.

Инновации в горном деле. "Энергетика и промышленность России". № 07 (483) апрель 2024 года

Рейтинг городов России по росту цен на новостройки: Domofond.ru.

15.01.2019 в 17:48 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru рассчитали динамику цен на квартиры в новостройках* за год в городах России. Выяснилось, что сильнее всего выросли цены предложения за квадратный метр в новостройках Сочи: с декабря 2017-го по декабрь 2018-го, повышение составило 24%. В тройку лидеров по уровню цен на жильё в новостройках вошли Москва, Алушта и Санкт-Петербург. При этом за год разница стоимости квадратного метра между курортом и городом на Неве выросла с 1 180 до 5 748 рублей.
Города с самыми высокими ценами на новостройки
В декабре 2018 года лидерство по стоимости квадратного метра осталось у Москвы. Здесь стоимость "квадрата" в новостройках на конец года составила 209 776 руб. Второе место у крымской Алушты: за кв. м. здесь просят в среднем 124 436 руб. На 3-м месте - Санкт-Петербург со стоимостью в 118 688 руб. За 12 месяцев состав тройки лидеров по ценам изменился: Алушта поднялась с 3-го места на 2-е, а Ялта, занимавшая 2-ю строчку рейтинга, опустилась на 9-ю. Повышение цен в Санкт-Петербурге позволило городу покинуть 4-е место и подняться на ступень выше.
Потеря Ялтой места в тройке городов-лидеров обусловлена отрицательной динамикой цен на новое жильё: за год падение составило 8%. В Алуште стоимость "квадрата" выросла на 15%, а в Санкт-Петербурге - на 11%. В столице рост цен умеренный: за год квадратный метр в московских новостройках подорожал на 3%.
Замыкают топ-10 городов с самыми высокими ценами на жильё в новостройках подмосковные Люберцы: в декабре 2018 квадратный метр здесь стоил 104 976 руб. За 2018 год позиции города улучшились: он оказался на 10-м месте рейтинга благодаря росту средней цены предложения на 20% в расчете за квадратный метр.
10 городов с самыми высокими ценами за квадратный метр в новостройках

№	Город	Регион	Декабрь 2017	Декабрь 2018	Динамика за год
1	Москва	Москва	204 081	209 776	3%
2	Алушта	Крым	108 230	124 436	15%
3	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	107 050	118 688	11%
4	Красногорск	Московская область	93 211	112 486	21%
5	Красная Поляна	Краснодарский край	98 551	110 904	13%
6	Сочи	Краснодарский край	87 866	108 864	24%
7	Котельники	Московская область	99 223	108 696	10%
8	Развилка	Московская область	97 198	107 457	11%
9	Ялта	Крым	114 874	105 946	-8%
10	Люберцы	Московская область	87 684	104 976	20%

Из топ-10 городов с самыми дорогими квартирами в новостройках только в Ялте (Республика Крым) цены снизились. В остальных динамика стоимости "квадрата" положительная. Максимальный рост отмечен в Сочи (Краснодарский край). Здесь цены поднялись почти на четверть: на 24%. На втором месте подмосковный Красногорск (+21%), на третьем оказались Люберцы. Наименьший в топ-10 рост отмечен в столице: цены в Москве поднялись только на 3%.
Динамика столичных цен в течение года была неоднородной: пик роста пришёлся на апрель-май 2018 года: стоимость квадратного метра в этот период выросла с 205 580 руб. до 220 613 руб., после чего цены стали падать. Только в октябре снижение прекратилось на отметке в 204 537 руб.
В занявшей 2-е место по стоимости новостроек Алуште цены также падали в течение 2018 года. максимальное снижение отмечено в июле 2018 года: до 103 098 руб. за кв. м после почти двух месяцев падения.
В Санкт-Петербурге динамика была более плавной, чем в Алуште. Как и на крымском курорте, годовой минимум стоимости квадратного метра зафиксирован в июле 2018 года (108 557 руб.), после чего цены начали расти, достигнув максимума к декабрю 2018 года.
Средние цены предложения значительно выросли в ряде населенных пунктов Подмосковья. Так, в Октябрьском и Ильинском рост составил 22%, в Видном и Коломне - 19%, в Мытищах - 18%. Сильно выросла стоимость "квадрата" в новостройках и в городах Краснодарского края: на 18% в Армавире, на 15% - в Горячем Ключе, на 13% - в Красной Поляне.
Города с самыми низкими ценами на жильё в новостройках
Первое место в рейтинге городов с самой дешёвой недвижимостью в новостройках занял Нальчик. В столице Кабардино-Балкарии кв. м в декабре 2018 года стоил 30 873 руб. На второй позиции Кропоткин (Краснодарский край) с ценой 32 584 руб. за кв. м. На третьем месте Саратов, где квадратный метр стоил в среднем 33 411 руб.
С декабря 2017 по декабрь 2018 года тройка городов с самыми доступными новостройками почти не изменилась. Участники только поменялись местами: Нальчик подешевел и опустился на последнюю позицию, в Кропоткине жильё в новостройках стало дороже, и город занял 2-е с конца место. Саратов поднялся на одну строку.
Интересно, что подавляющее большинство десятки городов с самыми дешёвыми новостройками - областные и региональные центры. Кроме Нальчика и Саратова, это Брянск (4-е место), Курган (5-е место), Йошкар-Ола, Махачкала, Орёл и Оренбург.
10 городов с самыми низкими ценами за квадратный метр в новостройках

№	Город	Регион	Декабрь 2017	Декабрь 2018	Динамика за год
164	Нальчик	Кабардино-Балкария	31 226	30 873	-1%
163	Кропоткин	Краснодарский край	30 416	32 584	7%
162	Саратов	Саратовская область	31 035	33 411	8%
161	Брянск	Брянская область	31 455	33 492	6%
160	Курган	Курганская область	35 270	34 943	-1%
159	Афипский	Краснодарский край	33 299	35 084	5%
158	Йошкар-Ола	Марий Эл	34 555	37 015	7%
157	Орёл	Орловская область	н. д.	38 118	н. д.
156	Махачкала	Дагестан	36 995	38 484	4%
155	Оренбург	Оренбургская область	37 262	38 847	4%

В городах, занявших последние места рейтинга, наблюдается в основном положительная динамика стоимости. Снизились цены только в Нальчике и Кургане - на 1% за год. В остальных заметно повышение: от 4% (Махачкала и Оренбург) до 8% (Саратов). Значительно выросли цены и в Кропоткине (7%), а также в Брянске (6%).
Годовое падение цен на жильё в новостройках в самом дешёвом городе - Нальчике - происходило в два этапа. Первый - с декабря 2017 года по май 2018-го: в конце весны стоимость "квадрата" здесь достигла годового минимума в 29 212 руб. Второй - с сентября по октябрь 2018-го. В октябре 2018 года средняя цена стала расти, но так и не достигла уровня декабря 2017 года.
В Кропоткине два периода снижения цен - с декабря 2017-го по январь 2018-го и с сентября по октябрь 2018-го - были скомпенсированы периодами роста.
В Саратове цены падали только в мае - июне 2018-го года, после чего плавно поднимались до конца 2018 года.
Стоимость жилья в новостройках в городах-миллионерах
Первые два места в рейтинге городов-миллионеров не изменились: их занимают Москва и Санкт-Петербург. Третье место по итогам 2018 года заняла Казань: в столице Татарстана цена за квадратный метр в новостройке достигла 76 641 рубля. Екатеринбург, занимавший третье место в конце 2017 года, опустился на 4-ю позицию при стоимости 70 452 руб. за кв. м. Это обусловлено незначительной положительной динамикой цен в течение 2018 года: рост составил только 4%, тогда как в Казани "квадрат" в новостройке подорожал сразу на 15% - повышение здесь более интенсивное, чем в Москве (3%) и Санкт-Петербурге (11%).
Последнее место в рейтинге городов-миллионеров у Челябинска: город закончил год с 39 016 руб. за кв. м (+3%). Несколько выше стоимость "квадрата" в Волгограде - 44 968 руб. за кв. м, динамика положительная (+5% за 2018 год).

	Город	Декабрь 2017	Декабрь 2018	Динамика за год
1	Москва	204 081	209 776	3%
2	Санкт-Петербург	107 050	118 688	11%
3	Казань	66 471	76 641	15%
4	Екатеринбург	67 628	70 452	4%
5	Нижний Новгород	63 937	67 787	6%
6	Уфа	60 795	65 424	8%
7	Новосибирск	56 304	61 306	9%
8	Пермь	51 402	56 593	10%
9	Красноярск	48 313	52 901	9%
10	Ростов-на-Дону	49 613	52 289	5%
11	Самара	49 141	52 039	6%
12	Краснодар	44 153	47 599	8%
13	Воронеж	43 862	46 872	7%
14	Омск	43 304	45 371	5%
15	Волгоград	42 759	44 968	5%
16	Челябинск	37 787	39 016	3%

Кроме Казани и Санкт-Петербурга, значительный рост стоимости квадратного метра в новостройках отмечен в Перми (10%), Новосибирске и Красноярске (9%), Уфе и Краснодаре (8%). Не так быстро растут цены на новые квартиры в Челябинске и Москве (3%), Екатеринбурге (4%), Волгограде, Ростове-на-Дону и Омске (5%).
Динамика стоимости квадратного метра в новостройках (декабрь 2017 - декабрь 2018 г.)

№	Город	Регион	Декабрь 2017	Декабрь 2018	Динамика за год
1	Сочи	Краснодарский край	87 866	108 864	24%
2	Ильинское	Московская область	79 718	97 422	22%
3	Октябрьский	Московская область	73 035	89 409	22%
4	Красногорск	Московская область	93 211	112 486	21%
5	Люберцы	Московская область	87 684	104 976	20%
6	Видное	Московская область	79 624	94 741	19%
7	Коломна	Московская область	63 332	75 331	19%
8	Мытищи	Московская область	85 497	100 578	18%
9	Тула	Тульская область	45 500	53 504	18%
10	Ульяновск	Ульяновская область	38 301	45 022	18%
11	Армавир	Краснодарский край	36 637	43 136	18%
12	Одинцово	Московская область	88 875	103 594	17%
13	Аннино	Ленинградская область	59 755	70 179	17%
14	Петропавловск-Камчатский	Камчатский край	74 176	86 267	16%
15	Алушта	Крым	108 230	124 436	15%
16	Казань	Татарстан	66 471	76 641	15%
17	Анапа	Краснодарский край	52 798	60 850	15%
18	Горячий Ключ	Краснодарский край	41 098	47 308	15%
19	Ставрополь	Ставропольский край	36 387	41 737	15%
20	Новое Девяткино	Ленинградская область	60 319	68 869	14%
21	Киров	Кировская область	40 841	46 638	14%
22	Красная Поляна	Краснодарский край	98 551	110 904	13%
23	Долгопрудный	Московская область	80 474	90 596	13%
24	Томилино	Московская область	71 348	80 812	13%
25	Евпатория	Крым	65 457	73 696	13%
26	Ступино	Московская область	66 544	74 711	12%
27	Майкоп	Адыгея	43 053	48 141	12%
28	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	107 050	118 688	11%
29	Развилка	Московская область	97 198	107 457	11%
30	Кузьмоловский	Ленинградская область	81 016	89 691	11%
31	Балашиха	Московская область	74 529	82 951	11%
32	Хабаровск	Хабаровский край	72 930	80 898	11%
33	Пушкино	Московская область	63 793	70 610	11%
34	Всеволожск	Ленинградская область	62 568	69 549	11%
35	Янино-1	Ленинградская область	61 827	68 622	11%
36	Старая Купавна	Московская область	56 032	62 137	11%
37	Благовещенск	Амурская область	54 848	60 643	11%
38	Котельники	Московская область	99 223	108 696	10%
39	Андреевка	Московская область	62 498	68 870	10%
40	Пермь	Пермский край	51 402	56 593	10%
41	Егорьевск	Московская область	50 091	55 065	10%
42	Липецк	Липецкая область	38 827	42 856	10%
43	Новосибирск	Новосибирская область	56 304	61 306	9%
44	Никольское	Ленинградская область	53 163	57 963	9%
45	Красноярск	Красноярский край	48 313	52 901	9%
46	Горно-Алтайск	Республика Алтай	44 586	48 714	9%
47	Астрахань	Астраханская область	44 027	48 054	9%
48	Барнаул	Алтайский край	43 134	46 830	9%
49	Жуковский	Московская область	72 738	78 496	8%
50	Севастополь	Крым	68 383	73 598	8%
51	Дубна	Московская область	66 195	71 203	8%
52	Уфа	Башкортостан	60 795	65 424	8%
53	Иркутск	Иркутская область	51 126	55 363	8%
54	Свердлова	Ленинградская область	49 675	53 807	8%
55	Петрозаводск	Карелия	48 372	52 390	8%
56	Ижевск	Удмуртия	47 616	51 503	8%
57	Краснодар	Краснодарский край	44 153	47 599	8%
58	Абакан	Хакасия	43 769	47 418	8%
59	Пенза	Пензенская область	43 026	46 577	8%
60	Рязань	Рязанская область	39 964	43 207	8%
61	Курск	Курская область	40 114	43 146	8%
62	Вологда	Вологодская область	39 629	42 827	8%
63	Саратов	Саратовская область	31 035	33 411	8%
64	Ханты-Мансийск	Ханты-Мансийский АО	66 596	71 276	7%
65	Звенигород	Московская область	57 321	61 355	7%
66	Белгород	Белгородская область	53 471	57 160	7%
67	Новороссийск	Краснодарский край	51 319	55 134	7%
68	Калининград	Калининградская область	50 667	54 404	7%
69	Серпухов	Московская область	49 410	52 627	7%
70	Воронеж	Воронежская область	43 862	46 872	7%
71	Черкесск	Карачаево-Черкесия	43 207	46 126	7%
72	Элиста	Калмыкия	36 267	38 952	7%
73	Йошкар-Ола	Марий Эл	34 555	37 015	7%
74	Кропоткин	Краснодарский край	30 416	32 584	7%
75	Кудрово	Ленинградская область	81 569	86 281	6%
76	Королев	Московская область	74 839	79 454	6%
77	Лобня	Московская область	70 108	74 087	6%
78	Нижний Новгород	Нижегородская область	63 937	67 787	6%
79	Воскресенск	Московская область	59 433	63 020	6%
80	Тюмень	Тюменская область	54 370	57 448	6%
81	Климовск	Московская область	53 930	57 287	6%
82	Самара	Самарская область	49 141	52 039	6%
83	Тверь	Тверская область	43 852	46 684	6%
84	Чебоксары	Чувашия	41 312	43 784	6%
85	Кострома	Костромская область	41 006	43 579	6%
86	Тамбов	Тамбовская область	40 452	42 733	6%
87	Псков	Псковская область	39 519	41 975	6%
88	Славянск-на-Кубани	Краснодарский край	39 401	41 650	6%
89	Брянск	Брянская область	31 455	33 492	6%
90	Бугры	Ленинградская область	77 438	81 631	5%
91	Геленджик	Краснодарский край	72 754	76 097	5%
92	Сертолово	Ленинградская область	63 362	66 249	5%
93	Островцы	Московская область	61 056	63 957	5%
94	Томск	Томская область	52 155	54 504	5%
95	Агалатово	Ленинградская область	49 766	52 353	5%
96	Ростов-на-Дону	Ростовская область	49 613	52 289	5%
97	Улан-Удэ	Бурятия	47 884	50 291	5%
98	Омск	Омская область	43 304	45 371	5%
99	Волгоград	Волгоградская область	42 759	44 968	5%
100	Абинск	Краснодарский край	41 312	43 471	5%
101	Афипский	Краснодарский край	33 299	35 084	5%
102	Архангельск	Архангельская область	69 936	72 385	4%
103	Екатеринбург	Свердловская область	67 628	70 452	4%
104	Симферополь	Крым	65 477	67 944	4%
105	Электросталь	Московская область	62 474	65 030	4%
106	Чехов	Московская область	62 777	65 006	4%
107	Чита	Забайкальский край	57 818	60 387	4%
108	Грозный	Чеченская Республика	46 123	47 747	4%
109	Владимир	Владимирская область	38 067	39 755	4%
110	Оренбург	Оренбургская область	37 262	38 847	4%
111	Махачкала	Дагестан	36 995	38 484	4%
112	Москва	Москва	204 081	209 776	3%
113	Щеглово	Ленинградская область	52 356	53 902	3%
114	Клин	Московская область	51 057	52 523	3%
115	Ярославль	Ярославская область	48 537	50 087	3%
116	Великий Новгород	Новгородская область	47 929	49 389	3%
117	Челябинск	Челябинская область	37 787	39 016	3%
118	Мурино	Ленинградская область	73 113	74 653	2%
119	Ивантеевка	Московская область	63 109	64 267	2%
120	Сергиев Посад	Московская область	56 858	58 259	2%
121	Дмитров	Московская область	51 468	52 560	2%
122	Калуга	Калужская область	47 291	48 363	2%
123	Кемерово	Кемеровская область	42 207	43 238	2%
124	Реутов	Московская область	95 533	96 067	1%
125	Ногинск	Московская область	56 103	56 560	1%
126	Сыктывкар	Коми	50 870	51 291	1%
127	Иваново	Ивановская область	39 430	39 842	1%
128	Домодедово	Московская область	65 130	64 832	0%
129	Раменское	Московская область	64 531	64 360	0%
130	Истра	Московская область	58 539	58 350	0%
131	Кировск	Ленинградская область	58 162	58 215	0%
132	Саранск	Мордовия	46 895	46 951	0%
133	Биробиджан	Еврейская АО	45 324	45 117	0%
134	Владикавказ	Северная Осетия	39 183	39 218	0%
135	Щёлково	Московская область	55 584	55 281	-1%
136	Курган	Курганская область	35 270	34 943	-1%
137	Нальчик	Кабардино-Балкария	31 226	30 873	-1%
138	Химки	Московская область	93 869	91 705	-2%
139	Гатчина	Ленинградская область	73 634	71 888	-2%
140	Красково	Московская область	72 550	70 745	-2%
141	Павловский Посад	Московская область	51 684	50 472	-2%
142	Орехово-Зуево	Московская область	49 735	48 867	-2%
143	Свердловский	Московская область	57 181	55 331	-3%
144	Кингисепп	Ленинградская область	47 905	46 639	-3%
145	Смоленск	Смоленская область	39 966	38 913	-3%
146	Подольск	Московская область	70 087	67 373	-4%
147	Феодосия	Крым	63 345	60 718	-4%
148	Ялта	Крым	114 874	105 946	-8%
149	Ейск	Краснодарский край	50 612	46 536	-8%
150	Лыткарино	Московская область	76 537	69 430	-9%
151	Апрелевка	Московская область	74 701	67 120	-10%
152	Романовка	Ленинградская область	54 991	48 350	-12%
153	Туапсе	Краснодарский край	64 207	54 523	-15%
154	Солнечногорск	Московская область	79 561	65 653	-17%
155	Старая	Ленинградская область	79 431	54 619	-31%
156	Пушкин	Санкт-Петербург	н.д.	82 545	н.д.
157	Селятино	Московская область	н.д.	71 056	н.д.
158	Колпино	Санкт-Петербург	н.д.	66 130	н.д.
159	Красное Село	Санкт-Петербург	н.д.	65 790	н.д.
160	Пироговский	Московская область	н.д.	63 711	н.д.
161	Некрасовский	Московская область	н.д.	58 780	н.д.
162	Колтуши	Ленинградская область	н.д.	55 996	н.д.
163	Луховицы	Московская область	н.д.	48 906	н.д.
164	Орёл	Орловская область	н.д.	38 118	н.д.