Молодые семьи получили новые возможности решения жилищного вопроса — С. Лукин.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ, для участия молодых семей в долевом строительстве жилья разрешено использовать социальные выплаты, отметил сенатор.
Член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергей Лукинотметил, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ, подписанным в середине августа текущего года, для участия молодых семей в долевом строительстве жилья разрешено использовать социальные выплаты, на которые имеет право эта категория граждан.
Комментируя эту тему, сенатор напомнил, что до настоящего времени правила использования социальных выплат, предоставляемых молодым семьям на приобретение или строительство жилья, не позволяли применять указанные средства для участия в долевом строительстве. Это было связано с рисками их утраты в случае банкротства застройщика.
Согласно новому Постановлению, социальные выплаты могут быть использованы теперь для оплаты участия в долевом строительстве, если соответствующий договор предусматривает размещение средств граждан на счетах эскроу, сказал парламентарий.
Сергей Лукин напомнил, что ещё в конце июня Совет Федерации одобрил документ, которым внесены изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Он был подготовлен во исполнение перечня поручений Президента РФ по совершенствованию законодательного регулирования сферы жилищного строительства. В документе установлено, в частности, что с 1 июля текущего года использование эскроу-счетов при привлечении денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов является добровольным. А уже с 1 июля 2019 г. применение застройщиками этой схемы финансирования станет обязательным, отметил сенатор.
Согласно закону, вводится дополнительное требование о соблюдении застройщиками нормативов финансовой устойчивости их деятельности. Кроме того, определяются особенности страхования денежных средств, размещённых на эскроу-счёте, открытом для расчётов по договору участия в долевом строительстве, добавил парламентарий.
Принятый Федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2018 г. В соответствии с изменениями "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства" наделён новыми полномочиями по достройке проблемных объектов.
"Главная цель нововведений – уйти от долевого строительства, чреватого обманом со стороны недобросовестных застройщиков по отношению к людям, покупающим у них квартиры ещё на стадии возведения зданий. Благодаря изменениям в законодательстве, защитившим права граждан, появилась возможность снять ограничение, связанное с использованием социальных выплат, предоставляемых молодым семьям для приобретения или строительства жилья. Поскольку в соответствии с новым законом о долевом строительстве сохранность средств граждан при размещении на счетах эскроу полностью гарантирована", — подчеркнул Сергей Лукин.
По его словам, принятое решение будет способствовать притоку денежных средств в сферу жилищного строительства, что положительно отразится на объёмах ввода жилья и его доступности. "Таким образом, создаются условия для решения одной из важнейших задач, поставленных Президентом России, и достижения до конца 2024 года обозначенных им в Указе целевых показателей, в числе которых введение в строй 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно", — резюмировал сенатор.