"Метриум Групп": Девелоперская активность в первом полугодии в 6 раз превысила докризисную.

По итогам I полугодия на первичный рынок жилья массового сегмента в Москве вышло в шесть раз больше проектов, чем в аналогичный период докризисного 2014 года, подсчитали аналитики "Метриум Групп". За первую половину 2017 года рынок пополнился квартирами в 18 жилых комплексах, причём половина новых проектов пришлась только на одного застройщика.
По подсчетам экспертов "Метриум Групп", в I полугодии 2017 года рынок столичных новостроек пополнился 18 новыми проектами. За аналогичный период 2016 года вышло 9 жилых комплексов, 2015 года – 6, 2014 года – 3. Таким образом, интенсивность запуска новых проектов выросла в шесть раз по сравнению с первым полугодием докризисного 2014 года.
Причем из 18 новых жилых комплексов массового сегмента 9 входят в портфель одного застройщика – "Лидер Инвест". Еще двум проектам дала старт Группа "ПИК", и по одному запустили MR Group, INGRAD, "Эталон-Инвест", Группа "ПСН", "КОРТРОС", "РГ-Девелопмент" и Level Group. Общая площадь новых проектов превысит 1 млн кв. м.
Несмотря на заметную активность одного застройщика, выведенные им проекты не отличаются масштабами. Общая площадь самого большого из них не превышает 19 тыс. кв. м, а суммарная площадь 9 новых ЖК "Лидер Инвест" едва достигает 118 тыс. кв. м (11% от общей площади новых проектов).
При этом самым крупным жилым комплексом, продажи которого стартовали в I полугодии, станет объект MR Group "Селигер Сити". Площадь только первой очереди достигнет 380 000 кв. м или 36% от общего объема новых проектов первой половины 2017 года. Второй по масштабности проект выведен "новичком" рынка – девелоперской компанией Level Group. Площадь жилого комплекса "Level Амурская" достигнет почти 230 тыс. кв. м. Между тем в I полугодии 2014 года площадь крупнейшего нового проекта – Sky City – не превышала 200 тыс. кв. м.
"Девелоперская активность не ослабевает, несмотря на замедление общих темпов ввода жилья в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". – В январе-мае 2017 года в столице сдано в эксплуатацию только 66% от общего объема введённой жилой площади за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, новые проекты продолжают появляться на рынке, а значит, игроки отрасли смотрят в будущее с оптимизмом. Спрос на московские новостройки продолжает расти, а цены при этом стагнируют. Однако объем предложения возрастает быстрее, чем покупательская активность, отчего в целом спрос размывается между проектами. Разгорается конкуренция не только между девелоперами, но и между разными ЖК одного застройщика".

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]