В 2018 году самые дорогие из новых квартир были проданы на "Золотой миле". (Москва)

"Золотая миля" (полоса между Остоженкой и Пречистенской набережной длиной чуть более километра) часто квалифицируется, как анахронизм, не соответствующий реалиям современного элит-класса. Тем не менее, именно здесь зафиксированы три самых крупных сделки 2018 года на первичном рынке Москвы. Эксперты Urbanus.ru сопоставили их с другими топовыми продажами в сегменте эксклюзивного жилья.
Топ-10 самых дорогих квартир и апартаментов, реализованных в 2018 году

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Площадь, кв. м	Оценочная стоимость, млн рублей
Villa Grace	Стройтэкс	Хамовники	449	727,2
Villa Grace	Стройтэкс	Хамовники	234,4	379,6
Villa Grace	Стройтэкс	Хамовники	233,6	378,3
Малая Ордынка 19	Sminex	Замоскворечье	333,59	362,9
Cloud Nine	Vesper	Якиманка	328,01	331,0
Cloud Nine	Vesper	Якиманка	327,63	332,6
Бродский	Vesper	Хамовники	432,65	328,8
Бродский	Vesper	Хамовники	416,64	316,6
Большая Дмитровка IX	АО "Ингеоцентр"	Тверской	224,3	306,9
Barkli Gallery	Корпорация «Баркли»	Замоскворечье	155,54	302,8

Порог входа в клуб десяти самых дорогих реализованных квартир Москвы находится на уровне 302,8 млн рублей. Именно во столько специалисты Urbanus.ru оценили стоимость квартиры площадью 155,54 кв. м на пятом этаже ЖК Barkli Gallery. Таким образом, стоимость квадратного метра здесь достигает 1,95 млн рублей - по всей видимости, это максимальный показатель для всего столичного рынка. Отметим, что в январе 2019 году комплекс получил разрешение на ввод в эксплуатацию. К этому моменту было продано уже больше половины заявленного фонда.
Единственный представитель категории апартаментов в этом рейтинге - объект площадью 224,3 кв. м в ЖК "Большая Дмитровка IX", расположенном между Камергерским и Столешниковым переулками. Это главная локация люксового стрит-ритейла, что обуславливает сверхвысокие цены на квадратный метр, в том числе, и на жилую недвижимость. Новому владельцу апартамент на шестом этаже обошелся в 306,9 млн рублей.
Позиции с восьмой по пятую занимают лоты в двух проектах от компании Vesper - "Бродский" в Хамовниках и Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки. Это очень дорогие и очень большие квартиры стоимостью от 316,6 до 331,0 млн рублей. Впрочем, на верхнем (14-м) этаже того же комплекса "Бродский" экспонируется пентхаус площадью 523,15 кв. м. Закрытый режим продаж не позволяет опередить точный прайс, но с большой долей вероятности стоимость подобного лота превышает полмиллиарда рублей
ЖК "Малая Ордынка 19" делегировала в рейтинг своего чемпиона - пятикомнатную квартиру стоимостью 362,9 млн рублей. Площадь объекта составляет 333,59 кв. м, из них 71,69 кв. м приходится на террасу. В квартире есть также два балкона, четыре гардеробных комнаты и пять санузлов.
Первые три места принадлежат проекту Villa Grace в Пожарском переулке (северная часть "Золотой мили"). Жилищный фонд комплекса ограничен всего 11 лотами, изначально продававшихся в закрытом режиме. В конце ноября прошлого года были зарегистрированы ДДУ с квартирами площадью 233,6 (второй этаж), 234,4 (третий этаж) и 449 (пятый этаж) кв. м. Последний объект стал самым крупным из тех, что были реализованы в Москве в течение года. По оценке Urbanus.ru, его прайс может превышать 727 млн рублей. Эти три сделки вновь вернули "Золотой миле" ее прежнюю славу. На их долю приходится 12% от общего объема выручки, которую дали продажи элитных объектов на территории Хамовников. Совокупный бюджет всех участников топ-10 равен 3,77 млрд рублей. Столько же, например, заработала компания "Самолет Девелопмент" на реализации 906 квартир в новомосковском ЖК "Остафьево". В черте МКАД сопоставимый результат показал ЖК "Полярная 25". За год там было зарегистрировано 492 транзакции.
Следует сделать, что все указанные значения стоимости носят оценочный характер и рассчитаны, исходя из усредненных параметров. Точные финальные цифры в исследуемой категории определяются в индивидуальном порядке и зависят от результата длительных переговоров. Так, дисконт может доходить до 30% от стартовой цены.
Приобрести подробный отчет по жилому комплексу, девелоперу или городу можно на сайте rating.urbanus.ru.

Для справки: Название компании: Самолет Девелопмент, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]