Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк.

Такую оценку и ряд других тезисов на тему долевого строительства в интервью "Российской газете" высказал глава Минстроя России.
Именно крупнейший банк России с госучастием готов сегодня (и уже делает это), по мнению министра, полноценно финансировать проекты жилищного строительства, аккумулируя деньги дольщиков на своих эскроу-счетах. "Остальные, как говорится, только делают подход к "снаряду", — цитирует Владимира Якушева печатный орган Правительства РФ.
Он напомнил, что на площадке Минстроя создана согласительная комиссия, которая будет рассматривать спорные случаи между банками и застройщиками, "чтобы ни в коем случае не останавливались строительные работы, которые уже идут".
По словам министра, сегодня всех застройщиков можно разделить на три категории, работающие в разных правовых режимах:
• получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года;
• получающие разрешение на строительство после этой даты, но до 1 июля 2019 года;
• те, кто получит разрешение после 1 июля 2019 года.
В отношении первых не действуют нормы обновленного 214-ФЗ в части перехода на эскроу-счета. Вторым рекомендуется эти счета использовать. Третьим вменяется в обязанность это делать.
Глава Минстроя выразил уверенность, что так или иначе, банковское сопровождение в скором времени станет нормой для проектов по вводу индустриального жилья, а уже к 2024 году понятие "обманутый дольщик" выйдет из употребления.
В то же время министр считает неприемлемым инфантилизмом поведение взрослых людей, которые добровольно соглашаются заплатить за еще не построенное жилье частной компании, а в случае ее краха начинают предъявлять претензии государству.
"Любой дольщик — это соинвестор, он должен понимать риски и быть готовым разделить их со строительной компанией", — обосновал свою позицию министр, заметив, что это вполне логично, когда российские налогоплательщики не испытывают удовольствия от того, что их кровные идут, скажем, не на благоустройство дворов, а на достройку квартир незадачливым покупателям жилья.
"И, тем не менее, регионы по доброй воле включаются в решение проблем дольщиков", — подчеркнул Владимир Якушев ценностную ориентацию российской вертикали власти.