Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м.

По данным Аналитического обзора "Строительство жилья профессиональными застройщиками" на январь 2017 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, вопреки прогнозам остается стабильной.

Портал ЕРЗ еще в ноябре 2017 года предсказывал снижение средней площади строящихся жилых единиц ниже 49 кв.м. Однако по состоянию на январь 2017 года этого до сих пор не произошло. Средняя площадь строящейся квартиры уже в течение 10 месяцев находится в районе 49,3 кв.м.
При этом средняя площадь квартир в строящихся домах в зависимости от года выдачи разрешения на строительство продолжает падать. Квартиры в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, имеют среднюю площадь 48,8 кв.м, а в домах с разрешениями на строительство, датированными 2018 годом, она и вовсе составляет 47,2 кв.м.

Теоретически по мере ввода в эксплуатацию домов с большими квартирами, строительство которых начато раньше, средняя площадь текущего строительства должна падать. Однако фактически этого не происходит.
Очевидная причина такого парадокса — перенос планируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию. По состоянию на октябрь 2017 года застройщиками было запланировано к вводу в последние месяцы 2017 года более 33 млн кв.м. жилья. Из них на сегодняшний день более 19 млн кв.м. оказались перенесены на 2018 год, а порой и на более поздние сроки. Средняя площадь жилых единиц в домах, срок ввода которых был перенесен, составляет 51,2 кв.м. Вот эти-то «перенесенные» квартиры площадью выше среднего и удерживают показатели от дальнейшего падения.
Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по-прежнему удерживают в основном южные регионы страны. За месяц пятерка лидеров здесь не изменилась. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 91,2 кв.м. Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (38,8 кв.м.).