Самые компактные студии в новостройках России.

Для многих покупателей недвижимости небольшие студии в новостройках – это едва ли не единственная возможность приобрести комфортное жилье. Кроме того, такая недвижимость идеально подходит в качестве первого жилья для достигших студенческого возраста детей, а также для инвестиционных целей – компактные студии хорошо сдаются в аренду и вложения довольно быстро окупаются. При этом, как показало исследование ЦИАН, в зависимости от региона России минимальные площади студий в новостройках могут сильно отличаться. Где-то самое маленькое жилье – это 13-15 "квадратов", в других субъектах габариты студий начинаются от 25-27 кв. м. На основе собранных данных специалисты подготовили рейтинг регионов страны по минимальной площади студий в новостройках.
Для данного рейтинга эксперты ЦИАН отобрали малогабаритные объекты (квартиры и апартаменты) в новостройках, реализуемые как на вторичном, так и на первичном рынке. Учитывались только лоты без отделки, за исключением жилых комплексов, где эта опция предусмотрена проектом. Кроме того, рассматривались строящиеся дома, а также новостройки, сданные в эксплуатацию не более пяти лет назад. При совпадении площади более высокую позицию заняли наиболее доступные по цене объекты.
1 место. Московская область.
13,3 кв. м / 750 тыс. рублей
ЖК "Солнечный град"
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года
https://voskresensk.cian.ru/zhiloy-kompleks-solnechnyy-grad-derevnya-vorshcikovo-7508/
https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/189691499/
Лидером по минимальной площади жилья в новостройках сегодня является Московская область, где можно приобрести компактную студию площадью всего 13,3 кв. м. Данный лот предлагается в ЖК "Солнечный град" в деревне Ворщиково Воскресенского района, он обойдется в 750 тыс. рублей. Причем за дополнительную плату в размере 150 тыс. рублей можно приобрести помещение площадью 9,5 кв. м в цокольном этаже и оборудовать двухуровневую квартиру.
2 место. Калужская область
13,7 кв. м / 685 тыс. рублей
ЖК "Бригантина"
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года
https://kaluga.cian.ru/zhiloy-kompleks-brigantina-kozelsk-49515/
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/193145734/
Второе место у жилого комплекса "Бригантина" в Козельске Калужской области. В этом проекте самая компактная студия площадью 13,7 кв. м предлагается за 685 тыс. рублей. При этом объект располагается в самом центре города в шаговом доступе от городской администрации, городского суда и Благовещенского собора.
3 место. Краснодарский край
14 кв. м / 650 тыс. рублей
ЖК "Грин Хоста"
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года
https://sochi.cian.ru/zhiloy-kompleks-grin-hosta-sochi-43820/
https://sochi.cian.ru/sale/flat/163618914/
В Краснодарском крае самая компактная студия продается в Сочи. Квартира площадью 14 "квадратов" расположена в составе жилого комплекса "Грин Хоста" примерно в шестистах метрах от Черного моря. Стоимость лота – 650 тыс. рублей.
4 место. Республика Крым
14,6 кв. м / 1,8 млн рублей
ЖК "Ялта 178"
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://krym.cian.ru/zhiloy-kompleks-yalta-178-yalta-36097/
https://krym.cian.ru/sale/flat/191958739/
На морском побережье можно приобрести компактное жилье в Крыму. Студия площадью 14,6 кв. м продается в жилом комплексе "Ялта 178", от которого до набережной можно доехать всего за 5 минут. Правда, стоимость квартиры намного выше, чем в Сочи – 1,8 млн рублей.
5 место. Санкт-Петербург
14,79 кв. м / 2,38 млн рублей
Апарт-отель Vertical We & I
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-vertisal-wei-sankt-peterburg-42906/
https://spb.cian.ru/sale/flat/193542316/
Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург с показателем 14,79 кв. м. Это площадь небольшого гостиничного номера в апарт-отеле Vertical We & I. Проект расположен в шаговом доступе от метро "Лесная", а также недалеко от Выборгской набережной. Стоимость самого компактного лота – 2,38 млн рублей.
6 место. Свердловская область
15 кв. м / 450 тыс. рублей
ЖК "Шале Таежный"
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://ekb.cian.ru/sale/flat/192231154/
В Свердловской области самая маленькая квартира в новостройке имеет площадь 15 кв. м, а обойдется в 450 тыс. рублей. Причем данный лот предлагается в уже сданном в эксплуатацию жилом комплексе "Шале Таежный". Расположен проект в городе Реж в 80 км от Екатеринбурга.
7 место. Красноярский край
15,2 кв. м / 1,14 млн рублей
Апарт-отель "Парк Сити"
Ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2018 года
https://krasnoyarsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-park-siti-3-y-mkr-29851/
https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/193081677/
Седьмое место у Красноярского края, где предлагается гостиничный номер площадью 15,2 кв. м в апарт-отеле "Парк Сити". Проект находится в центре Советского района Красноярска напротив новой ледовой арены "Кристалл", рядом со зданием районной администрации и парком 400-летия Красноярска. Стоимость апартаментов – 1,14 млн рублей.
8 место. Республика Башкортостан
15,72 кв. м / 990 тыс. рублей
ЖК "Комфорт-квартал Московский"
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2020 года
https://ufa.cian.ru/zhiloy-kompleks-komfortkvartal-moskovskiy-ufa-8424/
https://ufa.cian.ru/sale/flat/191974193/
Минимальная площадь на первичном рынке Республики Башкортостан сегодня составляет 15,72 кв. м, что позволяет региону занимать 8 место рейтинга. Самый компактный лот продается за 990 тыс. рублей в комфорт-квартале Московский в Кировском районе Уфы.
9 место. Москва
16,03 кв. м / 2,59 млн рублей
Апарт-комплекс Cleverland
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartkompleks-cleverland-moskva-7505/
https://www.cian.ru/sale/flat/177722704/
Москва занимает девятое место благодаря апартаментному комплексу Cleverland и студии площадью 16,03 кв. м. Проект удобно расположен рядом с несколькими станциями метро и Московского центрального кольца, а также в шаговом доступе от Главного ботанического сада РАН. Самая компактная студия в новостройках Москвы обойдется в 2,59 млн рублей.
10 место. Кировская область
16,1 кв. м / 580 тыс. рублей
ЖК "Верхние Черемушки"
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://kirov.cian.ru/zhiloy-kompleks-verhnie-cheremushki-kirov-44148/
https://kirov.cian.ru/sale/flat/165785577/
И замыкает первую десятку рейтинга регионов России по самой маленькой площади студий в новостройках Кировская область. Лот площадью 16,1 кв. м выставлен на продажу за 580 тыс. рублей в жилом комплексе "Верхние Черемушки" в микрорайоне Нововятск в Кирове.
Места с 11 по 20 в порядке убывания заняли: Пермский край (от 16,4 кв. м), Тюменская область (от 16,57 кв. м), Воронежская область (от 16,7 кв. м), Республика Адыгея (от 16,95 кв. м), Курганская, Кемеровская и Нижегородская области (в каждой из трех – от 17 кв. м), Челябинская область (17,1 кв. м), Севастополь (от 17,66 кв. м ) и Новосибирская область (от 18 кв. м).
Места 11-20 рейтинга регионов России с самыми маленькими студиями в новостройках

	Регион	Населенный пункт	ЖК	Застройщик	РВЭ	Площадь квартиры	Стоимость квартиры
11	Пермский край	Пермь	«Мирный»	«Петрострой»	2 кв. 19 г.	16,4 кв. м	1,16 млн руб.
	https://perm.cian.ru/zhiloy-kompleks-mirnyy-perm-30494/
	https://perm.cian.ru/sale/flat/189934113/
12	Тюменская область	Тюмень	«Москва»	«Сибстройсервис»	3 кв. 19 г.	16,57 кв. м	758 тыс. руб.
	https://tyumen.cian.ru/zhiloy-kompleks-moskva-tyumen-29570/
	https://tyumen.cian.ru/sale/flat/170539272/
13	Воронежская область	Воронеж	«Интурист»	ГК «Развитие»	2 кв. 19 г.	16,7 кв. м	552 тыс. руб.
	https://voronezh.cian.ru/zhiloy-kompleks-inturist-voronezh-29734/
	https://voronezh.cian.ru/sale/flat/188510425/
14	Республика Адыгея	Новая Адыгея	«Ясная поляна»	ЖСК «Ясная поляна»	3 кв. 18 г.	16,95 кв. м	500 тыс. руб.
	https://maykop.cian.ru/sale/flat/164879214/
15	Курганская область	Курган	«Родной дом»	«Стандарт»	Сдан	17 кв. м	680 тыс. руб.
	https://kurgan.cian.ru/zhiloy-kompleks-rodnoy-dom-kurgan-43107/
	https://kurgan.cian.ru/sale/flat/184725823/
16	Кемеровская область	Кемерово	«Старт»	«ЕСК-Инвест»	3 кв. 18 г.	17 кв. м	940 тыс. руб.
	https://kemerovo.cian.ru/zhiloy-kompleks-start-kemerovo-32851/
	https://kemerovo.cian.ru/sale/flat/183898477/
17	Нижегородская область	Нижний Новгород	«Бурнаковский»	«Жилстрой-НН»	Сдан	17 кв. м	1,55 млн руб.
	https://nn.cian.ru/zhiloy-kompleks-burnakovskiy-nizhniy-novgorod-8351/
	https://nn.cian.ru/sale/flat/182976239/
18	Челябинская область	Челябинск	«Восход»	«Икар»	4 кв. 18 г.	17,1 кв. м	650 тыс. руб.
	https://chelyabinsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-voshod-chelyabinsk-47535/
	https://chelyabinsk.cian.ru/sale/flat/191189538/
19	Севастополь	Севастополь	Яхт-клуб на ул. Адмирала Фадеева	«Трилока ЛТД»	2 кв. 19 г.	17,66 кв. м	800 тыс. руб.
	https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/191093966/
20	Новосибирская область	Новосибирск	Микрорайон «Новомарусино»	«Доступное жилье Новосибирск»	4 кв. 18 г.	18 кв. м	880 тыс. руб.
	https://novosibirsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-mikrorayon-novomarusino-novosibirsk-7181/
	https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/164049772/