"МИЭЛЬ-Новостройки": Самые застраиваемые поселения Новой Москвы.

Последнее время внимание общественности вновь привлекла к себе Новая Москва в связи с изменением плана застройки территории Рублево-Успенское, где в итоге было принято решение об отмене многоэтажного строительства. Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" решили проанализировать, в каких поселениях Новой Москвы сейчас реализуется наибольшее количество проектов.
Безусловным лидером стало поселение Сосенское, где на данный момент квартиры реализуются сразу в 8 проектах. При этом минимально возможный бюджет покупки в данной локации составляет всего 2,54 млн рублей.
По пять проектов представлено на первичном рынке Троицка и Щербинки. В данных локациях минимальный бюджет покупки также составляет менее 3 млн рублей: в Троицке можно найти предложения от 2,7 млн рублей, в Щербинке – от 2,79 млн рублей.
На третьем месте находится поселение Внуковское, где покупатели смогут присмотреться к 4 проектам на первичном рынке. В данной локации наиболее бюджетный вариант обойдется в 3,13 млн рублей.
"Вполне логично, что наиболее застраиваемыми и востребованными среди покупателей являются локации, расположенные близко к "старой" Москве. Такая тенденция сохранится еще долгое время, так как пока в Новой Москве остро стоят вопросы транспортной доступности и инфраструктурного обеспечения. Например, на данный момент диспропорция в соотношении жилья и инфраструктуры существует во многих населенных пунктах Новой Москвы, кроме Троицка и Щербинки. Объясняется это просто – эти города активно развивались и ранее, поэтому там жители вполне обеспечены объектами социальной инфраструктуры", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
Уже в ближайший год картина немного изменится – развернется масштабная и активная стройка в поселении Московский, где начнется возведение сразу нескольких проектов в соответствии с новым утвержденным проектом планировки. Данная площадка интересна по нескольким причинам: во-первых, поселение расположено в непосредственной близости от МКАД, во-вторых, уже есть действующая станция метро "Саларьево", следовательно, стоит ожидать высокий покупательский интерес к этой территории. В конце прошлого года было анонсировано, что предполагаемая территория застройки в Московском составит 970 га, где будет возведено 6,7 млн кв.м недвижимости, из них около 3 млн кв.м жилья. ГК ПИК и "Мангазея Девелопмент" уже заявили о своем участии в проекте.
"Острая ситуация с территорией Рублево-Успенское возникла в связи с опасностью появления нового очага плотной застройки – на небольшом участке планировалось строительство большого количества многоэтажных корпусов, да и еще и само направление сильно загружено. Активная стройка по другим поселениям имеет логическое объяснение: Сосенский и Московский расположены рядом с МКАД и имеют свои станции метро, а в Троицке и Щербинке существует необходимая социальная инфраструктура", – дополняет Наталья Шаталина.

Поселение	Кол-во проектов	Цена, тыс. руб. за кв.м		Минимальный бюджет покупки, млн руб.
		мин	макс
Сосенское	8	71,1	275	2,54
Троицк	5	59,6	131,5	2,7
Щербинка	5	65,5	143,4	2,79
Внуковское	4	71,7	160	3,13
Марушкинское	3	65	100,8	2,22
Первомайское	3	70,2	226,4	3,72
Десеновское	2	78,5	170	3,02
Московский	2	81,7	150	3,53
Филимонковское	2	44	106,3	2,26
Воскресенское	1	92,3	158,6	2,97
Новофедоровское	1	51	77,9	1,9
Роговское	1	50	56	2,81

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]