Объем строительства жилья в Москве в 2016 году снижаться не будет.

Жилищное строительство в ближайшие три года останется флагманом развития строительной отрасли. Об этом сегодня на VII Финансовом Форуме по недвижимости сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. "Властные структуры всегда выступают регуляторами рынка, и сегодня мы видим свою задачу в стимулировании строительной отрасли. Учитывая экономическую ситуацию, откладываем комплексное освоение земельных участков и строительство административных зданий на более поздний период, отдавая приоритет возведению жилья, которое успешно продается", - сказал К. Тимофеев. Он отметил, что при строительстве жилых домов не отменяются обязательства застройщика по возведению сопутствующей социальной инфраструктуры. "На начало этого года спада в строительстве жилья не ощущается. Январь 2016 года оказался даже лучше, чем январь 2015-го. Мы ожидаем, что объем ввода жилищного строительства в этом году останется на прежнем уровне, а возможно будет и выше", - добавил К. Тимофеев. Ранее он заявил, что сегодня в Москве 99% домов строится с привлечением средств дольщиков - соинвесторов. В прошлом году в столице было построено более 3,8 млн кв. метров жилья. Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ). Они заключаются с компанией-застройщиком в рамках федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.