Рейтинг высотных проектов бизнес-класса.

Бизнес-класс является несменным лидером предложения новостроек в столице по итогам 2017 года, при этом проекты все чаще растут в высоту. Специалисты компании Est-a-Tet составили рейтинг самых высоких проектов бизнес-класса с учетом их основных характеристик. Участниками экспертного совета, в который вошли как специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, так и покупатели, были оценены по пятибалльной шкале наиболее важные параметры высотных комплексов – транспортная доступность, видовые характеристики, наличие зеленых зон и рек рядом, инфраструктура самого ЖК и отсутствие поблизости промышленных предприятий, ухудшающих не только виды, но и экологию.
В рейтинг вошло 10 жилых комплексов с этажностью более 35 этажей, при этом из выбранных проектов по три высотных жилых комплекса расположено в ЗАО и САО, по два жилых комплекса – в ЦАО (Пресня) и СЗАО.
Наибольшую сумму баллов по всем параметрам набрал ЖК "Небо", который строится на Мичуринском проспекте в престижном районе Раменки, продажи в проекте открылись в этом году. Кстати, отличительной чертой проекта также стали квартиры большого формата, в продаже не представлены однокомнатные квартиры. Можно приобрести двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры площадью от 71 до 131 кв. м.
"В структуре предложения новостроек в районе расположения жилого комплекса бизнес-класс занимает долю более 60%: именно проекты данной категории формируют основную перспективную застройку, облик и стиль жизни в локации, которую отличает высокий уровень транспортной доступности и экологической составляющей, - комментирует генеральный директор Capital Group Валентина Становова. – В нашем проекте площадью квартир почти 100 000 кв. м (99 184 кв. м) мы тщательно проработали необходимые детали для недвижимости высокого класса, поэтому уже на старте продаж мы фиксируем большой интерес на квартиры в проекте, что подтверждает его актуальность с точки зрения формата, локации и ценообразования".
"ЖК Фили Сити (FIlicity) еще один новый проект в ЗАО, несмотря на недавний старт, в комплексе уже продано более 9 000 кв. м жилья, при том, что девелопер не давал демпинговых цен на старте. Стоимость квартир на уровне рынка, а спрос очень высокий, что доказывает качество проекта", - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Проект отвечает всем требованиям современных условий жизни, в том числе крупный подземный паркинг с высоким коэффициентом обеспеченностью машиноместами".
Стоит отметить и ЖК "Фестиваль парк" с видовыми характеристиками на Химкинское водохранилище и парковую зону, который занял четвертую строчку рейтинга. Близость к метро "Речной вокзал" и быстрые темпы строительства обуславливают высокий интерес и спрос на квартиры в ЖК "Фестиваль парк", при этом цена предложения начинается от 152 тыс. рублей за кв. м.
Рейтинг высотных проектов бизнес-класса

№	Название	Девелопер	Округ	транспортная доступность	видовые характеристики	наличие зеленых зон/рек рядом	инфраструктура ЖК	отсутствие промышленных предприятий рядом	сумма баллов	средняя цена кв. м, тыс. руб.	Бюджет покупки, млн руб.
1	Небо	Capital Group	ЗАО	5	5	5	4,5	5	24,5	186 152	13,5-24,6
2	Prime Park	Optima Development	САО	5	5	4	5	5	24	210 158	7,4- 53,2
3	Фили Сити (Filicity)	MR Group	ЗАО	5	5	4,5	5	4	23,5	204 022	6,0 - 42,1
4	Фестиваль Парк	Центр-Инвест	САО	5	5	5	3,5	4,5	23	165 000	6,6 - 19
5	Headliner	ГК «КОРТРОС»	ЦАО	5	5	4	5	4	23	224 750	6,2-32,5
6	Wellton Towers	Концерн «КРОСТ»	СЗАО	4	5	4	5	5	23	224 179	6,0-30,9
7	Сердце Столицы	ДОНСТРОЙ	СЗАО	4	5	5	5	3,5	22,5	283 857	6,9-50,6
8	Лобачевского 120	Лидер Инвест	ЗАО	4	4	5	5	4	22	181 737	8,6-21,0
9	Пресня Сити	MR Group/ Coalco	ЦАО	5	5	3,5	5	3	21,5	230 836	9,3-17,8
10	Маяковский	Tekta Group	САО	5	4	4	4	4	21	176 089	6,5-25,9

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]