Аналитики предсказывают снижение объема строительства новых ТЦ в Санкт-Петербурге.

В третьем квартале этого года в Санкт-Петербурге начали работу два новых торговых комплекса - ТРЦ "Монпансье" (арендуемая площадь составляет 30,5 тыс. кв. м.) и ТК "Адмирал" (11,2 тыс. кв. м). Суммарный объем введенных с начала года торговых площадей составляет 41,7 тыс. кв. м., что, по данным аналитиков компании JLL, является наименьшим показателем за аналогичный период за последние шесть лет.
Сообщается, что на четвертый квартал намечено открытие ТРК "Европолис" и ТЦ "Торговый двор". В случае запуска обоих объектов объем ввода по итогам 2014 года составит около 119 тыс. кв. м., что на 40-60% меньше показателя последних трех лет.
Прогноз объемов ввода качественных торговых площадей в 2015 году составляет чуть менее 50 тыс. кв. м. Такой низкий показатель является следствием переноса сроков ввода ряда объектов, запланированных изначально на будущий год. При этом перспективы реализации этих проектов даже в среднесрочном периоде пока не определены, ведь в активной стадии строительства из объектов, намеченных на 2016 год, находится лишь ТРЦ "Охта Молл".
Несмотря на открытие новых комплексов, в прошлом квартале не произошло существенного изменения рейтинга районов Санкт-Петербурга ни по одному из показателей. По-прежнему лидером по количеству торговых площадей на 1 тыс. жителей занимает Московский район, позиция которого еще более укрепится в 2015 году, когда будут введены два торговых центра суммарной арендуемой площадью 48,8 тыс. кв. м. Приморский район опережает другие районы Санкт-Петербурга по общему объему качественных площадей в торговых центрах (его доля составляет чуть более 20%).
Аналитики JLL также заявили, что в третьем квартале 2014 года уровень вакантных площадей в торгово-развлекательных центрах города остался на уровне 5,5%. В наиболее качественных торговых комплексах объем свободных помещений по-прежнему остается близким к нулю, в некоторых есть лист ожидания.