Дольщикам Кременчугской, корп. 18: инвестор получит ДАЗУ и ГПЗУ (Москва).

Земельный участок (кадастровый номер 77:07:0009004:9345) по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО) будет предоставлен в аренду инвестору ЗАО "ФЦСР" для проектирования и строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Такое решение было принято 19 июня 2014 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в соответствии с вступившим в силу решением Арбитражного суда города Москвы.
Напомним, на заседании 12 мая 2014 года Арбитражный суд города Москвы признал незаконным отказ Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ) заключить договор аренды земельного участка (ДАЗУ) с ЗАО "ФЦСР". Заседание по делу №А40-189237/2013 состоялось по заявлению ЗАО "ФЦСР" к ДГИ. Департамент принял решение отказаться от дальнейшего обжалования в вышестоящих судебных инстанциях указанного решения суда и вынести вопрос на рассмотрение ГЗК.
Решение суда обязывает ДГИ в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, а также подготовить, подписать и заключить с ЗАО "ФЦСР" договор аренды указанного земельного участка для проектирования и строительства корп. 18-18А на срок до 31.12.2015 г. Площадь земельного участка составляет 23 954 кв. метра.
Также ГЗК приняла решение согласиться с оформлением Градостроительного плана земельного участка для строительства корп. 18-18А в соответствии с ранее одобренными технико-экономическими показателями (ТЭПы). Так, максимальная высота объекта не превысит 80,1 метра, общая площадь комплекса составит 66 500 кв. метров, в том числе жилая - 47 000 кв. метров, нежилая – 30 280 кв. метров. Проектом также предусмотрена подземная парковка на 450 машино-мест.
Заключение договора аренды и оформление ГПЗУ позволит инвестору пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект, получить разрешение на строительство и выйти на стройплощадку.
Ранее, 28 октября 2013 года, Правительство Москвы и ЗАО "ФЦСР" подписали дополнительное соглашение к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы. Допсоглашением на застройщика ЗАО "ФЦСР" возложено обязательство заключить с физическими лицами, вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. При этом оплата гражданами (список лиц включен в приложение к допсоглашению) по заключенным ДДУ будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.
Постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2013 года № 691-ПП и дополнительным соглашением от 28.10.2013 года к инвестиционному контракту, заключенному между ЗАО "ФЦСР" и Правительством Москвы, утвержден срок завершения строительства корп. 18-18А до 31 декабря 2015 года.
Таким образом, Правительство Москвы обеспечило возможность инвестору для получения необходимой градостроительной документации в целях возобновления строительства корп. 18-18А, по которому имеются пострадавшие соинвесторы.