Высвобожденные при продлении субсидирования деньги застройщики направят на новые проекты (Московская область).
06.04.2016 в 16:38 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Как считают эксперты, продление субсидирования ипотечной ставки государством до конца 2016 года, решение о котором было принято в этом месяце, не повлияет на величину средней ипотечной ставки на рынке, но позволит застройщикам высвободить средства для новых проектов.
По мнению представителей компании-застройщика микрорайона "Новое Бисерово", на рынке и так представлено много ипотечных предложений на квартиры в новостройках, где ставка ниже, предлагаемой государством. Это достигается путем специальных программ застройщика и банков, и эти предложения, скорее всего, были бы сохранены, даже если бы государство отказалось от программы субсидий. Однако в таком случае, вся финансовая нагрузка легла бы полностью на застройщика, и это потребовало бы от него значительных средств, которые были бы отвлечены от строительных проектов. Решение о продлении субсидирования ипотеки позволит направить эти средства на новые проекты, что стимулирует рынок к дальнейшему развитию и позволит в ближайшем будущем избежать дефицита предложений на первичном рынке недвижимости. Поэтому такое решение государства не сильно повлияет на рынок в текущий момент, но станет залогом его стабильности в ближайшие несколько лет.
"Государственные программы поддержки ипотеки очень важны для рынка, - комментирует руководитель компании-застройщика микрорайона "Новое Бисерово" Владимир Германов. – Вопрос здесь не в величине ставки, а в том, за чей счет это снижение происходит. Безусловно, мы бы сохранили предложения по ипотеке со ставкой ниже 9% даже в случае отмены субсидирования, но это стоило бы очень серьезных денег для нас. Сейчас же мы можем направить эти деньги в развитие и строительство следующих проектов. Именно субсидирование ипотеки влияет и на сроки строительства, например, свой микрорайон мы сдаем в среднем на 1.5 – 2 года раньше срока. Продление субсидирования ипотеки позволит нам и следующие проекты сдать раньше".
По мнению представителей компании-застройщика микрорайона "Новое Бисерово", на рынке и так представлено много ипотечных предложений на квартиры в новостройках, где ставка ниже, предлагаемой государством. Это достигается путем специальных программ застройщика и банков, и эти предложения, скорее всего, были бы сохранены, даже если бы государство отказалось от программы субсидий. Однако в таком случае, вся финансовая нагрузка легла бы полностью на застройщика, и это потребовало бы от него значительных средств, которые были бы отвлечены от строительных проектов. Решение о продлении субсидирования ипотеки позволит направить эти средства на новые проекты, что стимулирует рынок к дальнейшему развитию и позволит в ближайшем будущем избежать дефицита предложений на первичном рынке недвижимости. Поэтому такое решение государства не сильно повлияет на рынок в текущий момент, но станет залогом его стабильности в ближайшие несколько лет.
"Государственные программы поддержки ипотеки очень важны для рынка, - комментирует руководитель компании-застройщика микрорайона "Новое Бисерово" Владимир Германов. – Вопрос здесь не в величине ставки, а в том, за чей счет это снижение происходит. Безусловно, мы бы сохранили предложения по ипотеке со ставкой ниже 9% даже в случае отмены субсидирования, но это стоило бы очень серьезных денег для нас. Сейчас же мы можем направить эти деньги в развитие и строительство следующих проектов. Именно субсидирование ипотеки влияет и на сроки строительства, например, свой микрорайон мы сдаем в среднем на 1.5 – 2 года раньше срока. Продление субсидирования ипотеки позволит нам и следующие проекты сдать раньше".
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.