Дорога на торговый центр. "Арендатор.ру". 8 июля 2015

IKEA Centres Russia 7 июля подписала соглашение с властями Москвы, которое предполагает, что шведская компания вложит порядка 50 млрд рублей в развитие дорожной, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры как рядом с уже функционирующими ТРЦ "МЕГА", так и с теми проектами, которые только планируется возвести в Москве и области. Помимо этого инвестиции будут выделены на расширение первых трех комплексов компании в столичном регионе.
Соглашение о взаимном сотрудничестве со стороны властей Москвы было подписано заместителем мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальей Сергуниной и председателем совета директоров IKEA Centres Russia Альфредом Цопфом со стороны шведской компании.
Еще в 2014 году IKEA объявила о новой стратегии развития на территории России, исходя из которой до 2026 года на этом рынке планируется строительство порядка 10 новых ТРК. Суммарные инвестиции в расширение бизнеса должны составить около 2 млрд евро.
Также в конце апреля текущего года генеральный директор IKEA Centers Russia Армин Микаэли сообщал о том, что компания намерена возвести торговый центр внутри границ МКАД, и ведет поиск подходящей локации под объект.
По мнению Натальи Куваевой, руководителя проектов департамента стратегического консалтинга NAI Becar, наиболее перспективными для строительства новых магазинов "МЕГА" можно назвать Юго-Западный и Западный округи Москвы. "Эти районы активно развиваются, застраиваются жилыми комплексами. Кроме того, данная территория не в полной мере охвачена торговыми центрами "МЕГА" Химки и Теплый Стан. В принципе, любая локация должна обладать хорошей транспортной доступностью и видимостью с трассы", - отметила специалист.
Этой же весной пресс-служба департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы опубликовала сообщение о том, что IKEA намерена построить ТЦ "МЕГА" поблизости от станции метро "Беговая", однако затем данное заявление было отозвано.
Сейчас в столичном регионе функционирует три торговых комплекса "МЕГА": "МЕГА Химки", "МЕГА Белая Дача", которая относятся к области, и "МЕГА Теплый стан", которая относится к городу Москва, однако также расположена за границами кольцевой дороги.
По данным аналитиков, на долю торговых крупномасштабных торговых центров в Москве приходится порядка 60% существующих торговых площадей, и в ближайшие годы эта ниша достигнет своего насыщения. Поэтому на момент выхода на рынок новые ТРЦ Мега окажутся в достаточно сильной конкурентной среде.
При этом, если место для строительства ТРК внутри границ Москвы еще даже не определено, то о том, когда откроется следующий в регионе проект компании, в IKEA уже сообщили. По информации компании, строительство ТРЦ "Мега" в Мытищах стартует в 2016 году, а в 2018 году комплекс будет открыт для посетителей. Заявленный размер инвестиций в работы по сооружению объекта составляет 20 млрд рублей. При этом в эту сумму также включены расходы на развитие прилегающей транспортной инфраструктуры.
Максим Палт, старший консультант отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что, как правило, в зону охвата МЕГА попадает практически четверть населения Москвы и города спутники, рядом с которыми она расположена. "Учитывая существующие в Мытищах крупныеторговые центры ("Июнь", "Красный Кит") и заявленные проекты ("Рио", "Ярославка Молл"), уровень конкуренции за потребителя будет достаточно высоким. Исходя из стоимости земли, затрат на строительство одного квадратного метра и вложений в инфраструктуру, заявленный объем инвестиций соответствует проекту регионального или даже супер-регионального формата", - добавил эксперт.

Для справки: Название компании: ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость), ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]