В ВАО Москвы выявлены факты строительства жилых домов в обход 214-ФЗ.

В Восточном административном округе г. Москвы в ходе проверок выявлено два объекта строительства, средства по которым привлекались в обход 214-ФЗ. Материалы направлены в прокуратуру г. Москвы.
Первый объект расположен по адресу: 2-я Владимирская ул., вл. 10А, стр.1. Застройщиком является ООО ПФК "Афина ЛТД". Второй объект находится по адресу: Никитинская ул., вл. 10/1. Застройщик – ООО "ГЮЮЮГ" (входит в ООО ПФК "Афина ЛТД").
Внимание к себе компании-застройщики привлекли во время внеплановой документарной проверки, которую провел Москомстройинвест по обращению граждан. Организации не предоставили в срок необходимые документы. В связи с этим Комитет обратился в УЭБиПК ГУ МВД России по г. Москве, а также в прокуратуру г. Москвы с просьбой организовать выездную проверку данных застройщиков.
Прокуратурой г. Москвы было дано поручение сотрудникам ОЭБиПК по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве (компании зарегистрированы в Юго-Западном административном округе по адресу: Нагорная ул., д. 20 – Прим.) провести оперативно-розыскное мероприятие и обследование помещений в доме № 20 на Нагорной ул. В ходе данного мероприятия сотрудниками полиции были изъяты соответствующие документы. Специалисты Москомстройинвеста, привлеченные в качестве экспертов, при первом знакомстве с документами выяснили, что указанные застройщики заключали с гражданами предварительные договоры на покупку квартир, не предусмотренные 214-ФЗ.
В настоящий момент все изъятые документы находятся в полиции. После детального изучения им будет дана правовая оценка, а затем они будут направлены в прокуратуру ВАО г. Москвы для возбуждения административного дела и последующей выдачи предостережения о приведении договорных отношений с гражданами в соответствие с требованием 214-ФЗ. В свою очередь Москомстройинвест также рассмотрит возможность привлечения ООО ПФК "Афина ЛТД" и ООО "ГЮЮЮГ" к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве.
Напомним, ранее Мэр Москвы Сергей Собянин поручил Москомстройинвесту взять на особый контроль обеспечение прав и защиту участников долевого строительства.
В свете осложнения экономической ситуации Москомстройинвест напоминает гражданам о том, что приобретение жилых помещений в строящихся объектах города Москвы, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, должно происходить только в рамках 214-ФЗ. Наиболее надежным из предложенных законом схем считается договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Он защищает граждан от двойных продаж, поскольку в обязательном порядке проходит государственную регистрацию. И только после этого возможна их оплата.
При привлечении денежных средств граждан по ДДУ застройщик обязан иметь зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта долевого строительства. Все эти документы он обязан предоставлять для ознакомления гражданам в соответствии со статьей №21 214-ФЗ. При этом деятельность застройщика подпадает под контрольно-надзорные функции уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, которые в свою очередь осуществляют контроль за использованием застройщиком денежных средств граждан.
О фактах нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов просим граждан информировать Москомстройинвест. Обратиться в Комитет можно по телефону: 8(495)695-91-54 (Управление по контролю и надзору в области долевого строительства) или на горячую линию: 8(495)645-80-96.