"Царьграду" Константина Малофеева не хватило патриотизма. "Арендатор.ру". 22 ноября 2017

ГК "Царьград" Константина Малофеева запустила процесс ликвидации ООО "Парк Царьград". Ранее планировалось, что эта структура будет строить всесезонные историко-патриотические парки. Проекты с акцентом на масштабные постановки на историческую тематику должны были появиться в Крыму и Подмосковье. Эксперты считают, что окупаемость таких проектов без создания многопрофильной коммерческой инфраструктуры становится крайне сложной задачей.
Работать над развлекательными комплексами планировалось в партнерстве с владельцем крупнейшего во Франции исторического парка Puy du Fou. Анонс старта проекта Малофеева состоялся в 2014 году. Договор о строительстве с бизнесменом заключил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Парк должен был располагаться в Пущино на территории площадью 300 гектаров. Схожее соглашение о намерениях было также заключено с руководителем Республики Крым Сергеем Аксеновым, сообщает "Коммерсантъ".
Первоначально даты открытия парков были назначены на летние месяцы 2017 года. При этом создание патриотического парка публично поддерживал министр культуры Владимир Мединский.
В рамках партнерства с Puy du Fou для российской компании были сформированы концепции двух постановок об истории страны, рассчитанные на 5 тыс. зрителей каждая. Совокупный объем вложений в развитие обеих площадок оценивался на уровне 22 млрд рублей. Однако после введения Евросоюзом нового пакета санкций в отношении полуострова и персонально Константина Малофеева власти Франции запретили своим бизнесменам продолжать реализацию данных проектов, пишет издание.
В "Царьграде" не исключают, что могут вернуться к идее создания исторического парка. Так, еще в конце прошлого года группа создала ООО "Царьград парк". Данная структура была сформирована для самостоятельной реализации проекта, говорят в ГК. В компании признают, что создать проект без помощи опытных партнеров из Франции будет очень тяжело. Поэтому сейчас руководство "Царьграда" ведет переговоры с различными операционными командами. Окончательное решение по будущему парка пока не принято.
Марина Смирнова, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield, говорит о том, что для окупаемости проекта требуется высокая проходимость. "Сочи Парк" посещают менее 1 млн человек, а для успеха проекта нужно хотя бы 2?3 млн посещений в год. "Самые крупные парки в Европе посещает более 10 млн человек, средние — 5-6 млн. Для этого парк должен находиться вблизи крупного населенного пункта, желательно, Москвы. Но поскольку для парка требуется довольно большой участок земли (до 100 гектаров), то найти такой вблизи города тяжело, или он стоит очень дорого. Если же брать участки на удалении, то возникает проблема транспортной доступности — необходимость связывать будущий парк с городом посредством скоростного шоссе или ж/д, что опять налагает расходы. В целом, парки зарабатывают на входных билетах, на ритейле (продажа питания, сувениров), рекламе, услугах размещения. В идеальном сценарии, прочие доходы (ритейл и прочее) должны приносить до 30%, но это уже раскрученные проекты. В России пока основной доход — продажа билетов. Поэтому только коммерческая недвижимость позволяет повысить доходность парка, если весь проект реализуется одним инвестором", — отмечает Смирнова.
В 2016 году суд также запустил процедуру банкротства еще одного проекта Константина Малофеева — треста "Союз-Телефонстрой", который управляет строительными активами в сфере связи. Сейчас компания находится в стадии ликвидации.
В целом в России сегодня крупные качественные тематические парки развлечений практически отсутствуют. В настоящее время в стране работает только один крупный парк аттракционов — "Сочи Парк". В будущем планируется реализация трех развлекательных парков с тематической составляющей в Москве. Так, качественным проектом обещают сделать парк "Остров мечты", сооружение которого идет сейчас в Нагатинской пойме. Развлекательный кластер должен начать принимать гостей в 2018 году. Еще один проект заявлен в районе Домодедова. А вот строительство ранее анонсированного "Галактика Парка" на пересечении Варшавского шоссе и МКАД сейчас заморожено.
По словам руководителя подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяны Беловой, такие проекты реализуются очень медленно ввиду очень больших капитальных затрат. "Кроме того, чтобы быть всесезонным, тематический парк должен быть частично крытым, что также удорожает стоимость его строительства. Для управления такими парками необходимо привлекать профессионалов, чтобы сделать из места точку притяжения, а экспозицию/аттракционы необходимо регулярно обновлять для поддержания стабильного уровня посещаемости. Срок окупаемости таких проектов более десяти лет, на данный момент проекты скорее являются инфраструктурными и всегда дополняются другими сегментами недвижимости: торговыми галереями, гостиницами", — анализирует эксперт.

Для справки: Название компании: Царьград парк, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]