В доступных сегментах площади растут, а в дорогих – сокращаются (Москва).

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средних площадей квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в "старых" границах.
В формате квартир во всех классах в годовой динамике отмечается снижение средней площади предложения: в комфорт-классе – на 2,2%, в бизнес-классе – на 1%, в премиум-классе – на 6,4%, в элитном сегменте – на 0,9%. Исключение составляет экономкласс (+6,3%), что связано с пополнением новыми объемами предложения в панельных корпусах. Вышедшие на рынок старые панельные серии не отличаются вариативностью планировочных решений, и площади квартир в них в среднем больше, чем в монолитных корпусах комфорт-класса.
Динамика средней площади квартир по классам, Москва

Класс	2017	2016	Прирост 2017/2016
эконом	58	54,6	6,30%
комфорт	56,3	57,6	-2,20%
бизнес	83,9	84,8	-1,00%
премиум	111,5	119,1	-6,40%
элит	158,1	159,5	-0,90%

В формате апартаментов в массовом сегменте отмечается положительная динамика средней площади предложения: в экономклассе - на 31,5%, а в комфорт-классе - на 7,7%. В остальных сегментах средние площади также сократились: в бизнес-классе - на 4,8%, в премиум-классе - на 0,1%, в элитном сегменте - на 5,1%.
Значительное увеличение средней площади предложения экономкласса связано с выходом новых проектов. В 2016 году вышел проект "Орехово. Дом у парка" с панельной технологией домостроения, где средняя площадь апартаментов достигает 55 кв. м.
Динамика средней площади апартаментов по классам, Москва

Класс	2017	2016	Прирост 2017/2016
эконом	43,1	32,7	31,50%
комфорт	46,7	43,3	7,70%
бизнес	69,8	73,4	-4,80%
премиум	123,6	123,7	-0,10%
элит	135,4	142,7	-5,10%

"В целом средняя площадь предложения во всех сегментах на первичном рынке с начала 2014 года сократилась на 11%, что в условиях снижения платёжеспособности позволяет формировать продукт с меньшим бюджетом покупки", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]