Клуб инвесторов Москвы (КИМ) в 2015 году займется вопросами, связанными с развитием промзон, пересмотром санитарных норм для объектов недвижимости, налоговыми послаблениями и со строительством апартаментов.

Об этом на пресс-конференции "Судьба городских инвестпроектов в современных экономических условиях" рассказал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
"Мы сформировали с Клубом инвесторов Москвы повестку работы на 2015 и даже 2016 год. Работы очень много, в первую очередь, законотворческой. Это работа по промышленно-коммунальным зонам, где мы хотим определить механизм градостроительного развития и возможности проведения аукционов по территориям. Это законодательная работа в рамках развития застроенных территорий, в плане либерализации санитарных норм – инсоляционных, парковочных", - пояснил Константин Тимофеев.
По его словам, сегодня город планирует сокращать количество парковочных мест там, где они не нужны, например, под торговыми комплексами, в центральной части столицы. Бывает так, что согласно нормативам парковки должны быть, однако место там либо очень дорого строит, либо не востребовано. "Инвестор думает, как же их перепрофилировать: сделать ли склады, торговые ли объекты, сдавать в аренду под какие-то другие нужды. Поэтому мы предлагаем устанавливать норматив по обеспеченности парковочными местами в зависимости от расположения территории, типа недвижимости", - заявил Председатель Москомстройинвеста.
Клуб инвесторов Москвы продолжит обсуждение оптимизации налоговых платежей, в том числе рассрочки платы за изменение разрешенного использования земельного участка. Председатель Москомстройинвеста сказал, что Правительство Москвы пойдет инвесторам в этом вопросе навстречу.
В планах на 2015 год и вопросы, связанные с апартаментами. По мнению Константина Тимофеева, на сегодняшний момент апартаменты невозможно приравнять к жилью, так как "апартаменты и жилые объекты проектируются они по разным нормам". Соответственно невозможна и амнистия для апартаментов, построенных до 2015 года.
"Эти апартаменты были построены абсолютно законно, но они у нас приравниваются к гостиницам и строились в соответствии с нормативами на гостиничные объекты – по санитарным нормам, обеспеченности парковками. Нормы по парковкам для жилого дома и апартаментов или гостиниц различаются в разы. Регистрация в апартаментах возможна, прописка нет. Плата за эксплуатационные услуги в апартаментах и жилых домах тоже разная. Поэтому апартаменты не могут быть приравнены к жилью", - подчеркнул он.
Город поддерживает строительство апартаментов там, где они нужны и будут эффективно выполнять свою функцию. "Это коммунальные зоны, места, расположенные рядом со спортивными, культурными объектами, которые действительно предназначены для временного, а не постоянного проживания", - сказал Константин Тимофеев.
Также столичные власти продолжат обсуждать с инвесторами инициативу о пересмотре норм обеспеченности апартаментов социальными объектами, которая была озвучена и на VI практическом семинаре "Диалог с инвестором" .
Напомним, Клуб инвесторов Москвы – это инициативная группа, которая объединяет крупные компании, осуществляющие инвестиционную деятельность в столице. Созданный более полутора лет назад, Клуб ведет постоянный диалог с Правительством Москвы, в рамках которого обсуждает системные вопросы, связанные с инвестиционными процессами в городе. За прошедший год прошло около 10 круглых столов с участием членов столичного правительства. По итогам этих встреч эксперты Клуба инвесторов Москвы подготовили и передали столичному правительству ряд инициатив, направленных на совершенствование системы кадастровой оценки в отношении офисных и торговых помещений, тендерной документации и т.д. Также результатом совместной работы стало принятие постановления Правительства Москвы №671, которое позволяет привлекать внебюджетные средства для строительства социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.