Аналитический обзор АИЖК за январь - август 2014 г.

Предлагаем вашему вниманию разработанный Аналитическим центром АИЖК ежемесячный аналитический обзор "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность ОАО "АИЖК"" за январь - август 2014 года. В справках содержится подробный анализ ежемесячной динамики развития ипотеки, приведены промежуточные результаты реализации программы "Жилье для российской семьи", данные по рефинансированию ипотечных кредитов АИЖК и по сделкам секьюритизации, а также по рынку арендного жилья.
В рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" на 17 октября 2014 г. АИЖК заключено 61 соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения. В соответствии с соглашениями, общий объем жилья экономического класса, планируемого к вводу в эксплуатацию в срок до 1 июля 2017 года, составляет 18,8 млн кв. м.
За 9 месяцев 2014 года в рамках реализации специальных ипотечных программ Агентство рефинансировало 9 505 ипотечных кредитов на сумму 17,8 млрд руб.
Средневзвешенная ставка выкупа АИЖК ипотечных жилищных кредитов за девять месяцев 2014 года составила 10,8%, а по специальным продуктам - 10% (по сравнению с рыночной средневзвешенной ставкой 12,2% - за восемь месяцев 2014 г.), что ниже целевого ориентира на 2014 год, установленного в государственной программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (11,5%).
За 9 месяцев 2014 года было осуществлено 12 выпусков ипотечных ценных бумаг (жилищных облигаций с ипотечным покрытием, далее - ИЦБ) на общую сумму 108 млрд руб. Из них с той или иной формой участия АИЖК было проведено 9 сделок на сумму 47,2 млрд рублей (43,7% общего объема выпущенных ИЦБ).
В рамках программы "Арендное жилье" по состоянию на 1 октября 2014 года АИЖК приняты обязательства на общую сумму 2 799 млн руб. (жилая площадь арендного жилья по заключенным соглашениям - 85,9 тыс. кв. м).
По состоянию на 1 октября 2014 года объем заключенных АИЖК контрактов на выкуп старших выпусков ИЦБ составил 35,13 млрд руб. В рамках программы размещено 20 выпусков на 65,3 млрд руб.
Агентство выступило в роли резервного сервисера в шести сделках секьюритизации на общую сумму 19,5 млрд рублей.