Проект планировки трех ТПУ вынесут на публичные слушания (Москва),

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы С.С. Собяниным, на заседании 23 октября 2014 года утвердила проекты планировки территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) "Варшавское шоссе" (ЮАО), "Улица Горчакова" (ЮЗАО), "Севастопольский проспект" (ЮЗАО) для направления на публичные слушания.
Как сообщил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев, проект планировки ТПУ "Варшавское шоссе" охватывает территорию площадью 23,73 га. Объекты ТПУ разместятся на территории площадью 22,75 га.
Проектируемая территория расположена на юге Москвы, в районах Донской, Нагатино-Садовники и Нагорный. С запада она ограничена полосой отвода Павелецкого направления МЖД; с севера – пересечением железнодорожных путей и Варшавского шоссе, гаражным кооперативом, проездом № 714; с востока – Новоданиловской и Нагатинской набережными, границами производственного предприятия; с юга – прибрежной зоной русла реки Котловки.
В зоне формирования ТПУ "Варшавское шоссе" размещены действующие предприятия. Движение транспорта осуществляется преимущественно по Варшавскому шоссе, Новоданиловской и Нагатинской набережным, Нагорному проезду. Капитальная застройка представлена в основном малоэтажными зданиями до 4 этажей. На территории имеются также временные строения (гаражи, коммунально-складские и хозяйственные постройки).
В рамках строительства ТПУ планируется возведение пассажирских терминалов ТПУ "Варшавское шоссе" площадью 900 кв. метров и Павелецкого направления МЖД площадью 2 600 кв. метров, железнодорожной платформы, надземных пешеходных переходов с обслуживанием. По словам К. Тимофеева, при ТПУ возведут перехватывающий паркинг на 360 машино-мест площадью 27 600 кв. метров, кроме того, рядом разместят плоскостную парковку на 110 машино-мест. В зоне формирования ТПУ предполагается строительство офисно-делового центра с парковкой на 190 машино-мест площадью 25 500 кв. метров.
Территория проекта планировки ТПУ "Улица Горчакова" составляет 10,32 га, территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах проекта планировки, - 6,95 га. ТПУ оборудуют на одноименной станции метро Бутовской линии. Согласно максимально допустимым технико-экономическим показателям, общая площадь проектируемых объектов ТПУ не превысит 25 800 кв. метров, высотность застройки - не более 25 метров. "В рамках реализации проекта предусмотрены перенос остановок ближе к транспортно-пересадочному узлу, устройство заездных карманов, чтобы наземный транспорт не препятствовал общему движению на дорогах. При ТПУ разместят плоскостную стоянку транспорта. Прилегающую территорию благоустроят", - рассказал К. Тимофеев.
Границы размещения объектов ТПУ "Севастопольский проспект" были утверждены ранее на заседании ГЗК 09.10.2014 г. Так, площадь территории в границах проекта планировки территории ТПУ "Севастопольский проспект" составляет 14,32 га, капитальные объекты ТПУ предусмотрено разместить на участке площадью 10,12 га. Территория формирования ТПУ "Севастопольский проспект" расположена в Юго-Западном и Южном административных округах города Москвы в районах Котловка, Донской и Нагорный. Основой пересадочного узла является проектируемая железнодорожная станция "Севастопольский проспект" и наземный городской транспорт, обслуживающий территорию по Севастопольскому проспекту и Загородному шоссе.
С севера к территории ТПУ примыкают жилые кварталы района Донской, с юга - жилые кварталы района Котловка, с запада от Севастопольского проспекта располагаются предприятия производственной зоны "Варшавское шоссе". С северо-запада территория граничит с объектом культурного наследия – "Канатчикова дача".
Согласно допустимым технико-экономическим показателям ТПУ "Севастопольский проспект", площадь надземного пассажирского терминала и надземного пешеходного переход составит 5 900 кв. метров, железнодорожной платформы - 3 854 кв. метров, подземных переходов через Севастопольский проспект – 1 312 кв. метров, через Загородное шоссе – 2 100 кв. метров, через Большую Черемушкинскую улицу – 1 300 кв. метров.
"Префектурам Южного и Юго-Западного административных округов Москвы поручено провести публичные слушания по проектам планировки ТПУ "Варшавское шоссе", "Улица Горчакова" и "Севастопольский проспект", - пояснил К. Тимофеев.
Процедура изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества в границах зоны планируемого размещения объектов ТПУ будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Всего на заседании ГЗК 23.10.2014 г. было рассмотрено 63 вопроса, из них 7 вопросов касались проектирования и строительства ТПУ, 8 – выставления земельных участков на торги, 23 - проектов ГПЗУ и др.