Самые дешевые районы Москвы – Крюково, Некрасовка и Ховрино.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рейтинг районов в "старых" границах Москвы с самым дешевым предложением новостроек. Возглавил его район Крюково в Зеленограде со средневзвешенной ценой предложения 91 тыс. руб./кв. м.

№ п/п	Район	Ср. цена кв. м, тыс. руб./кв. м	Структура предложения по классам, %			Кол-во проектов	Объем предложения, тыс. кв. м
			эконом	комфорт	бизнес
1	Крюково	91	-	100%	-	2	34,6
2	Некрасовка	96,1	100%	100%	-	1	106,1
3	Ховрино	99,7	-	100%	-	1	0,6
4	Северный	105,2	-	100%	-	3	56,8
5	Алтуфьевский	112,5	-	100%	-	1	8,2
6	Солнцево	113,5	18%	82%	-	3	34,5
7	Южное Бутово	117,7	-	74%	26%	3	77,3
8	Бирюлево Восточное	129,9	-	100%	-	3	71,7
9	Марьино	131,8	-	100%	-	1	43
10	Митино	132,2	-	100%	-	3	63,8

Из десяти районов с минимальной ценой квадратного метра в Москве 6 расположены за пределами МКАД. В основном предложение в самых дешевых районах представлено в комфорт-классе, исключение составила Некрасовка, на территории которой реализуется только экономкласс. В Солнцево также, помимо комфорт-класса, представлен один проект экономкласса - ЖК на ул. Главмосстроя, корп. 25-27. В Южном Бутово в предложении есть один проект бизнес-класса (26% от общего объема предложения) - ЖК Потапово Lite.
Год назад в тройке лидеров рейтинга были Крюково (83,7 тыс. руб./кв. м), Солнцево (99,9 тыс. руб./кв. м) и Некрасовка (104,6 тыс. руб./кв. м).
За год средневзвешенная цена в Крюково выросла на 8,7% за счет повышения строительной готовности корпусов в мкрн "Жемчужина Зеленограда".
В Некрасовке цена за год снизилась на 8,1% после выхода новых корпусов в мкрн "Некрасовка". В районе представлен максимальный объем предложения среди представленных в рейтинге - 106,1 тыс. кв. м.
Район Солнцево за год сместился со второй позиции на шестую в связи с ростом средневзвешенной цены на 13,7%. Помимо активного строительства корпусов в двух масштабных проектах на территории района - ЖК "Мещерский лес" и ЖК "ЛУЧИ", в реализацию поступили квартиры в уже построенном комплексе по адресу ул. Главмосстроя, корп. 25-27.
Тройку лидеров в 2017 году замкнул Ховрино с оставшимся небольшим объемом предложения в апарт-комплексе Янтарь Apartments.
"Более низкий уровень средневзвешенной цены в рассматриваемых в рейтинге районах связан с локацией объектов, а не их качеством - большинство расположены за пределами МКАД, хотя их транспортная доступность достаточно хорошая. В перспективе ожидается открытие новых станций метрополитена, в частности на территории района Солнцево в 2017 год введут в эксплуатацию станции в пешей доступности от реализуемых жилых проектов, в Некрасовке также планируется открытие одноименно станции метро, в Ховрино - одноименного транспортно-пересадочного узла", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]