Необходимость размещения нежилых помещений на первых этажах жилых домов обсудили в Главархитектуре Московской области.

На круглом столе в Главархитектуре Московской области обсудили плюсы и минусы нежилых первых этажей. В мероприятии, организованном Ассоциацией проектировщиков Московской области, приняли участие начальник Главархитектуры региона Владислав Гордиенко, главный архитектор Московской области Михаил Хайкин, первый заместитель министра потребительского рынка и услуг Кирилл Григорьев, а также представители Ассоциации проектировщиков, Ассоциации застройщиков,
Торгово-промышленной палаты, Деловой России, ведущие архитекторы, девелоперы, эксперты и участники рынка. Эксперты в целом поддержали инициативу Главархитектуры по повышению комфортности городской среды, но отметили необходимость дифференцированного подхода к решению вопроса о размещении нежилых или жилых помещений на первых этажах жилых многоэтажных домов.
Вопрос о целесообразности размещения нежилых помещений на первых этажах многоэтажных зданий в Московской области возник в результате разработки проекта поправок в региональные нормативы градостроительного проектирования. Проект, представленный Главархитектурой Московской области на обсуждение представителям делового и профессионального сообщества, вызвал бурную дискуссию специалистов.
"Новые проекты жилых кварталов должны изначально, еще на стадии проектирования, формировать современную структуру общественных пространств. Жителям должны быть легко доступны объекты инфраструктуры, в том числе, магазины, кафе, спортивные и детские развивающие клубы, ателье и т.д", - заявил Владислав Гордиенко, начальник Главархитектуры региона. Он отметил, что Главархитектура открыта для диалога и готова обсуждать все актуальные вопросы с участниками рынка. "Первые нежилые этажи дают дополнительные возможности для развития малого и среднего бизнеса. И это не только торговля, но и предоставление услуг для жителей", - отметил Владислав Гордиенко.
"Гарантию качества жизни в проектируемых и существующих районах дает многообразие располагающихся в них функций, разнообразие использования территории. Если в микрорайоне предполагается разместить лишь только жилье, очевидно, что через некоторое время он придет в упадок", - заявил член правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков. По мнению всех участников дискуссии, необходимо размещение нежилых помещений на первых этажах жилых домов, расположенных вдоль основных магистралей или улиц, вблизи транспортно-пересадочных узлов. Для того, чтобы упростить систему, обсуждается вопрос: предусматривать определенный процент нежилых площадей при застройке, который будет обеспечивать комфорт жителей. Например, внедрение норматива - 6% нежилых помещений от общей полезной площади жилого дома. Кроме этого участники круглого стола обсудили предложение по размещению и обустройству участковых пунктов полиции в новых жилых комплексах, 1 пункт участкового уполномоченного полиции на 2,8 – 3 тысячи жителей. Также новые РНГП планируется дополнить расчетными показателями по размещению помещений многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также по установке технических средств наружного видеонаблюдения.
По итогам круглого стола принято решение в течение недели обменяться предложениями в целях подготовки проекта поправок в региональные нормативы градостроительного проектирования.