В 2016 году в ЦАО вышло 16 новостроек.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили отчет о состоянии первичного рынка в Центральном административном округе. На рынке ЦАО представлено 92 проекта с общим объемом предложения более 504,7 тыс. кв. м, что на 3% ниже, чем год назад. В 2016 году в округе вышло 16 новых проектов. Средневзвешенная цена находится на уровне 633,1 тыс. руб./кв. м, что на 2% ниже, чем год назад.
В 2016 году в ЦАО вышли следующие проекты: клубный дом Bunin, жилой квартал City Park, Cloud Nine, клубный дом il Ricco, ЖК Monodom, Moss Apartments, клубный дом Nabokov, апарт-комплекс Neva Towers, ЖК "Жизнь на Плющихе", клубный дом "Малая Ордынка 19", ЖК "Резиденция на Кисловском", апарт-комплекс "Резиденция на Покровском бульваре", апарт-комплекс "Резиденция Тверская", элитный дом "Реномэ", ЖК "Котельническая, 21", комплекс жилых небоскребов "ЦЕНТР-СИТИ"

Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса - 41% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 32%, на бизнес-класс - 27%. Б?льшую долю в округе занимают крупные проекты: ЖК RedSide (7%) и проекты в составе ММДЦ "Москва-Сити" - МФК ОКО (7%), "Меркурий Сити Тауэр" (2%), башня "Федерация" (3%), ЖК "Пресня Сити" (6%).
В формате квартир основная часть предложения представлена в элитном сегменте -54%. Апартаменты преимущественно сосредоточены в премиум-классе - 60%.

При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе - его доля составила 38%. На его территории, помимо крупнейших проектов в ММДЦ "Москва-Сити", представлены ЖК RedSide, ЖК "Пресня Сити", жилой квартал City Park (в общей сложности 19 проектов). На втором месте расположился район Хамовники - 18%. На его территории реализуется 19 проектов, наиболее крупные - ЖК Barrin House, ЖК "Жизнь на Плющихе" и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка - 7%, где в реализации находятся 8 проектов.


В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует некоторое снижение, что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках.
В бизнес-классе цена за год выросла на 14%, в премиальном и элитном сегментах -снизилась на 7%. Рост цены в бизнес-классе преимущественно связан с выходом новых проектов с привлекательным местоположением - комплекса жилых небоскребов "ЦЕНТР-СИТИ" и City Park. Снижение цен в премиальном и элитном сегментах обусловлено, как выходом новых проектов в более низком ценовом диапазоне, так и колебаниями курсов валют.
Самое доступное предложение в ЦАО - апартаменты площадью 28 кв. м за 5,7 млн рублей в апарт-комплексе Klein House. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в комплексе жилых небоскребов "ЦЕНТР-СИТИ" - квартира площадью 29,5 кв. м за 5,9 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения, как квартир, так и апартаментов можно найти в ЖК IM - апартаменты площадью 38,6 кв. м за 12,1 млн рублей и квартира площадью 38,6 кв. м за 15,6 млн рублей.
"В годовой динамике объем предложения в ЦАО сократился, несмотря на выход новых проектов из реализации ушли сопоставимые объемы. При этом в 2015 году на рынок вышло столько же проектов, что и в 2016 году. Преобладали среди новых объектов в ЦАО премиальные комплексы", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]