Дольщикам Кременчугской: подписание мирового соглашения - единственный способ защитить права граждан (Москва).

Москомстройинвест призывает застройщика ЗАО "ФЦСР" и ООО "Аванту", структуру бывшей "Миракс Групп", привлеченную к финансированию и строительству корп. 18-18А на ул. Кременчугская (бывший ЖК "Кутузовская миля"), заключить мировое соглашение для защиты интересов физических лиц – участников долевого строительства.
Необходимость подписания мирового соглашения обусловлена тем, что 1 декабря 2014 года Арбитражный суд города Москвы вынес решение о взыскании с ЗАО "ФЦСР" в пользу ООО "Аванта" 2,1 млрд руб. (сумма основного долга в размере 1,719 млрд руб. и неустойка в размере 400 млн руб.), ранее вложенных в реализацию проекта. Однако, согласно ранее принятым решениям, на ЗАО "ФЦСР" возложена обязанность заключить с гражданами, ранее вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ). Оплата по заключенным ДДУ данными участниками долевого строительства должна осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО "Аванта" или ЗАО "Конкордия", вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.
Однако ЗАО "ФЦСР" и ООО "Аванта" по-разному видят дальнейшее урегулирование вопроса с физическими лицами в силу решения суда. Позиция ЗАО "ФЦСР" заключается в том, что решение суда в пользу ООО "Аванта" исключает возможность подписания компанией ДДУ с гражданами, а сами участники долевого строительства должны требовать не квартиры, а денежные средства из суммы, которую застройщик перечислит ООО "Аванте".
Группой дольщиков разработан проект мирового соглашения, который был поддержан ООО "Авантой", но ЗАО "ФЦСР" признало ряд его позиций для себя неприемлемыми. В то же время, проект мирового соглашения, разработанный ЗАО "ФЦСР", был отклонен от согласования ООО "Авантой".
Москомстройинвест призывает обе компании урегулировать все вопросы и подписать мировое соглашение с учетом существующих обязательств по обеспечению граждан жилыми помещениями в рамках действующего инвестиционного контракта. Для защиты имущественных интересов граждан Правительство Москвы выдаст застройщику Градостроительный план земельного участка (решение об одобрении ГПЗУ было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии 27.11.2014 г.) и заключение экспертизы откорректированной проектно-сметной документации на объект.
Москомстройинвест направил обращение в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений с просьбой проработать вопрос о возможности закрепления квартир, предназначенных для дольщиков, в предварительном протоколе распределения площадей между ЗАО "ФЦСР" и Правительством Москвы в целях защиты прав граждан.