Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: Постановление №671 упростит работу инвесторов и снизит стоимость строительства.

Многие инвесторы готовы возводить детские сады, школы, дороги в дополнении к строительству основного объекта. До настоящего момента они должны были делать это за счет собственной прибыли. Постановление Правительства Москвы о привлечении внебюджетных средств в развитие дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры данную ситуацию призвано изменить. Об этом в эфире радиостанции "Business FM" рассказал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Существует два основных механизма привлечения внебюджетных средств на развитие городской инфраструктуры, если это необходимо для реализации основного объекта и средства на ее создание не заложены в бюджете города: первый – перечисление денежных средств в Дорожный фонд, второй - строительство за счет собственных средств и передача объекта городу. Однако платежи в Дорожный фонд, затраты на проектирование и строительство инфраструктурного объекта невозможно было отнести к затратам на создание основного объекта. Это приводило к увеличению налогооблагаемой базы и снижению чистой прибыли инвестора от реализации проекта.
В постановлении № 671, принятом Правительством Москвы 18 ноября 2014 года, прописывается, что "затраты лица, осуществляющего строительство (реконструкцию) объектов инфраструктуры, являются затратами на создание основного объекта".
"В первую очередь, постановление упростит работу инвесторов, потому что многие из них за свой счет готовы благоустроить территорию, построить сады, школы, дороги. Их сдерживало только то, что затраты на эти проекты они делали за счет собственной прибыли. Согласно принятому постановлению, данные затраты входят в затраты на объект недвижимости. Иными словами, входят в себестоимость объекта, а не делаются за счет прибыли. Это очень важно, так как снижает стоимость строительства. Также инвесторы еще НДС могут вернуть по этим объектам", - пояснил Константин Тимофеев.
Кроме того, по его словам, принято решение о получении инвесторами земельных участков для строительства дорог, улично-дорожных сетей, подъездов и социальных объектов на бесплатной основе. "Инвесторы могут официально обращаться, получать участки, строить дороги, подъезды за свои деньги и передавать затем объекты городу. Механизм утвержден, и согласно этому постановлению Департаменту городского имущества дано поручение данные объекты оформлять в собственность города безвозмездно", - отметил Председатель Москомстройинвеста.
Проект постановления Правительства Москвы о привлечении внебюджетных средств в развитие дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры был разработан Москомстройинвестом по просьбе и совместно с Клубом инвесторов Москвы. Ранее, во время VI практического семинара "Диалог с инвестором", Константин Тимофеев отметил, что были проведены консультации с крупными инвесторами, с налоговыми органами. "Они принимают данный механизм и будут учитывать затраты именно таким образом", - подчеркнул он.