Москва "растет": за 2 года в Москве на 31% стало больше высоток.
15.08.2016 в 15:54 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор высотных новостроек в Москве в динамике за 2 года (в обзоре учитывались проекты высотой свыше 25 этажей). За два года количество корпусов в предложении в высотках столицы выросло на 31%, количество проектов – на 23%, а количество лотов – на 21%. Похоже полностью отказаться от высотного строительства в пользу "более человечной" средне- и тем более малоэтажной застройки в Москве пока не получается.
В августе 2014 года в продаже на первичном рынке Москвы было представлено 34 высотных корпуса, в аналогичный период 2016 года – 49, прирост за 2 года составил 31%. Количество проектов увеличилось с 24 до 31 за 2 года, прирост – 23%. За 2 года рынок пополнился высотными корпусами в таких проектах как МФК Match Point, ЖК The MID, ЖК "Золотая звезда", ЖК "Маяковский", МФК "Пресня Сити".
Количество лотов в реализации в высотных домах за 2 года выросло на 21% (с 4 до 5 тыс. объектов). Суммарная площадь предложения в реализации увеличилась несколько меньше – на 13%. Данное обстоятельство объясняется тем, что вырос спрос на квартиры небольших площадей, и это повлияло на структуру предложения. Существенно изменилось и соотношение сегментов в формате высотных домов. За 2 года доля предложения массового сегмента в формате высотных домов выросла с 12% до 27%, частично "забрав" долю рынка у бизнес-класса, который сократился с 74% до 59%.
В массовом сегменте увеличение объема предложения высоток произошло на 67%, в бизнес-классе – на 4%, в элитном и премиальном сегментах – на 17%.
"В Москве высотные проекты пользуются спросом что связано с тем, что они обладают более качественными видовыми характеристиками, которые можно продавать дороже, чем аналогичные объекты без них. Также необходимо отметить, что высотные здания позволяют увеличить плотность застройки при ограниченном участке строительства. Цена на землю в Москве никогда не была дешевой, соответственно увеличение этажности - это один из способов повышения прибыли застройщика", - отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
В таблицу были включены наиболее высокие здания во всех сегментах, где в продаже представлены наибольшие объемы предложения.
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
В августе 2014 года в продаже на первичном рынке Москвы было представлено 34 высотных корпуса, в аналогичный период 2016 года – 49, прирост за 2 года составил 31%. Количество проектов увеличилось с 24 до 31 за 2 года, прирост – 23%. За 2 года рынок пополнился высотными корпусами в таких проектах как МФК Match Point, ЖК The MID, ЖК "Золотая звезда", ЖК "Маяковский", МФК "Пресня Сити".
Количество лотов в реализации в высотных домах за 2 года выросло на 21% (с 4 до 5 тыс. объектов). Суммарная площадь предложения в реализации увеличилась несколько меньше – на 13%. Данное обстоятельство объясняется тем, что вырос спрос на квартиры небольших площадей, и это повлияло на структуру предложения. Существенно изменилось и соотношение сегментов в формате высотных домов. За 2 года доля предложения массового сегмента в формате высотных домов выросла с 12% до 27%, частично "забрав" долю рынка у бизнес-класса, который сократился с 74% до 59%.
В массовом сегменте увеличение объема предложения высоток произошло на 67%, в бизнес-классе – на 4%, в элитном и премиальном сегментах – на 17%.
"В Москве высотные проекты пользуются спросом что связано с тем, что они обладают более качественными видовыми характеристиками, которые можно продавать дороже, чем аналогичные объекты без них. Также необходимо отметить, что высотные здания позволяют увеличить плотность застройки при ограниченном участке строительства. Цена на землю в Москве никогда не была дешевой, соответственно увеличение этажности - это один из способов повышения прибыли застройщика", - отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
В таблицу были включены наиболее высокие здания во всех сегментах, где в продаже представлены наибольшие объемы предложения.
Название | Район | Округ | Класс | Тип | Тип | Площадь, Min/Max, кв. м | Цена, Min/Max руб./кв. м | Бюджет, Min/Max руб. | Кол-во, шт. | Средняяцена, руб./кв. м | |||
«Башня Федерация | Пресненский | ЦАО | элит/премиум | монолит | 2 | 79 | 170 | 408 861 | 847 733 | 43 340 002 | 127 159 997 | 10 | 617 502 |
3 | 136 | 194 | 419 404 | 802 000 | 57 246 000 | 135 309 996 | 38 | 603 776 | |||||
4 | 134 | 209 | 520 388 | 750 000 | 69 732 000 | 132 988 150 | 11 | 627 678 | |||||
5 | 192 | 371 | 479 741 | 649 340 | 109 668 000 | 240 825 004 | 11 | 567 864 | |||||
6 | 350 | 367 | 519 573 | 750 420 | 189 643 997 | 267 900 007 | 5 | 591 760 | |||||
9 | 1067 | 1067 | 319 850 | 319 850 | 341 279 983 | 341 279 983 | 1 | 319 850 | |||||
10 | 2273 | 2273 | 320 056 | 320 056 | 727 487 998 | 727 487 998 | 1 | 320 056 | |||||
Город столиц | Пресненский | ЦАО | элит/премиум | монолит-кирпич | 2 | 106,5 | 106,5 | 1 416 096 | 1 553 772 | 150 814 224 | 165 476 718 | 3 | 1 472 915 |
3 | 189,7 | 239,1 | 652 978 | 1 242 362 | 137 209 737 | 277 419 435 | 17 | 1 011 914 | |||||
ЖК The MID | Обручевский | ЮЗАО | бизнес | монолит-кирпич | 1 | 51,4 | 54 | 210 000 | 300 000 | 10 836 000 | 15 510 000 | 56 | 233 696 |
2 | 76,9 | 79 | 215 000 | 300 000 | 16 533 500 | 23 700 000 | 110 | 240 526 | |||||
3 | 93,8 | 106,5 | 215 000 | 300 000 | 20 597 001 | 31 950 000 | 89 | 249 661 | |||||
4 | 120,5 | 121,1 | 240 000 | 300 000 | 29 064 000 | 36 330 000 | 32 | 265 609 | |||||
ЖК «Домашний» | Марьино | ЮВАО | бизнес | монолит | 1 | 30,9 | 44,6 | 117 479 | 149 350 | 4 079 976 | 6 014 250 | 171 | 129 159 |
2 | 41,4 | 68,1 | 102 305 | 146 260 | 5 310 874 | 9 229 281 | 172 | 128 845 | |||||
3 | 58,1 | 71,9 | 121 025 | 154 500 | 7 047 348 | 10 780 557 | 37 | 133 247 | |||||
4 | 102,4 | 102,4 | 125 102 | 128 912 | 12 811 696 | 13 200 589 | 4 | 127 006 | |||||
МФК «Штаб-Квартира на Мосфильмовской» | Раменки | ЗАО | бизнес | монолит | 1 | 46,7 | 75 | 181 000 | 244 000 | 9 063 680 | 15 077 010 | 34 | 207 951 |
2 | 61,4 | 89,8 | 164 000 | 242 000 | 11 309 440 | 21 367 640 | 67 | 202 514 | |||||
3 | 94,6 | 126,8 | 172 000 | 240 000 | 17 788 560 | 29 795 650 | 28 | 201 965 | |||||
МФК «Пресня Сити» | Пресненский | ЦАО | бизнес | монолит-кирпич | 0 | 41,8 | 85 | 174 000 | 278 750 | 7 342 800 | 16 078 750 | 23 | 197 968 |
1 | 45 | 48,4 | 172 800 | 259 375 | 7 793 280 | 11 749 688 | 21 | 192 264 | |||||
2 | 64,1 | 73 | 171 500 | 215 625 | 11 949 050 | 13 866 600 | 105 | 181 124 | |||||
3 | 84,2 | 85,1 | 180 250 | 202 000 | 15 177 050 | 17 190 200 | 5 | 191 373 | |||||
МФК «Савеловский Сити» | Бутырский | СВАО | комфорт | монолит | 1 | 40,4 | 40,4 | 157 660 | 167 850 | 6 369 464 | 6 781 140 | 14 | 160 398 |
2 | 54,1 | 54,3 | 152 940 | 189 500 | 8 274 054 | 10 251 950 | 17 | 158 518 | |||||
3 | 67,2 | 67,2 | 125 000 | 125 000 | 8 400 000 | 8 400 000 | 1 | 125 000 | |||||
МФК «Фили Град» | Филевский парк | ЗАО | комфорт | монолит | 1 | 42,1 | 47,3 | 218 000 | 245 000 | 9 977 700 | 11 343 500 | 18 | 228 842 |
2 | 68,6 | 77,8 | 225 000 | 265 000 | 15 480 000 | 20 617 000 | 4 | 238 858 | |||||
Итого | 30,92 | 2273 | 102 305 | 1 553 772 | 4 079 976 | 949 000 000 | Более 1100 | 333 571 | |||||
Среднее | 85,89 | 333571 | 28649730,7 |
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.