Технопарк будет создан на базе четырех корпусов АМО ЗИЛ (Москва).

На базе четырех корпусов, принадлежащих АМО ЗИЛ и его дочерним обществам, планируется создать технопарк, рассказал генеральный директор АМО ЗИЛ Игорь Захаров.
"Завод имени И.А. Лихачева объявил конкурс по продаже 100-процентной доли уставного капитала ООО "Корпус", которое владеет на праве собственности объектами недвижимости, расположенными на территории АМО ЗИЛ, земельные участки находятся в аренде сроком на 49 лет. На базе четырех корпусов по решению городских властей должен появиться технопарк", — сказал И.Захаров в ходе роуд-шоу по продаже ООО "Корпус".
Организатором открытого конкурса выступает департамент Москвы по конкурентной политике.
Назначение будущего объекта определено с учетом проекта планировки территории северной территории завода имени И.А. Лихачёва, утвержденного в апреле 2017 года властями мегаполиса, отметил И.Захаров.
Земельные участки площадью 3,96 га предназначены для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности. Здания общей площадью 67 тыс. кв.м находятся в удовлетворительном состоянии.
Победитель конкурса должен будет обеспечить 4 млрд рублей инвестиций на строительство (реконструкцию) объектов общей площадью не более 114 тыс. кв.м (за исключением затрат на приобретение актива). Ему также предстоит обеспечить присвоение статуса технопарка земельным участкам и всем построенным (реконструированным) объектам недвижимого имущества до конца 2022 года.
В проекте предусмотрено создание двух МФК. Площадь одного из них должна превышать 29 тыс. кв.м, второго — 84 тыс. кв.м, с учётом встроенного паркинга на 441 машиноместо и музея завода имени И.А. Лихачева общей площадью 2 тыс. кв.м.
Эксперты рынка недвижимости считают лот интересным для инвесторов.
"Цена в 9,9 тыс. рублей за кв.м будущих площадей является довольно привлекательной. С учетом наличия обременений (парковки, музея, расходов на снос существующих строений и демонтаж инженерных коммуникаций) начальная цена может составить 15-16 тыс. рублей за кв.м будущих площадей, что тоже выглядит для потенциального инвестора нормально", — оценил руководитель департамента стратегического консалтинга RRG Айдар Галеев.
Он считает определенным вызовом для девелопера нюанс, связанный с необходимостью присвоения будущим объектам недвижимости статуса технопарка. Для присвоения статуса не менее 70-80% площадей должны быть реализованы лицам, осуществляющим научные исследования, напомнил эксперт.
Стартовая стоимость договора купли-продажи 100% в уставном капитале ООО "Корпус" составляет 1,13 млрд рублей.

Для справки: Название компании: Завод имени И. А. Лихачёва, ОАО (АМО ЗИЛ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]